按揭房二次贷款怎么贷？房子抵押贷款是什么？

按揭房二次贷款怎么贷？房子抵押贷款是什么？

如何获得房屋按揭贷款？

1、选择贷款机构：办理房地产按揭贷款的第一步是选择一家好的贷款机构。虽然银行贷款利率低、安全可靠，但其审批速度和贷款要求一直是硬伤。民间借贷虽然利率高，但审核要求低，办理速度快。因此，选择一家适合自己的贷款机构是整个贷款过程中至关重要的一步。

2. 撰写申请及提交材料：选择院校后，可携带申请院校要求的材料提交申请。

3、初评：这个阶段，我们基本无事可做。贷款会对我们之前提交的基础材料进行初步审核，审核符合他们的要求。

4.评估：贷款机构，尤其是银行线上用按揭房贷款口子，一般需要指定或认可的评估机构进行评估。评估期间将收取评估费。不同公司收取的费用不一定相同线上用按揭房贷款口子，不同地区的收费标准也不同。

5. 审批贷款并签订合同：贷款机构将根据之前提交的材料和评估报告进行再次审核，如果审批通过，将与您就贷款金额、利率、期限、还款方式进行沟通方法。沟通好后，就可以签订合同了。

6.办理抵押登记和出借。

如何获得第二按揭贷款？

1. 我们可以通过两种方式来做。第一种方式是通过二次抵押。比如我们名下有一套按揭的房子，已经进入还款期，我们可以在同一家银行申请二次按揭。贷款还可以，但利率可能有点高。

2.但是大家一定要注意二按，必须和一按是同一家银行。如果第一笔贷款是建行的，那么第二家银行想要从工商银行贷款是不可能的。第二笔贷款需要来自中国建设银行。这只是一个例子供您参考。

3、也可以有第二种形式，就是找担保公司垫付资金。如果你名下有房产还在抵押中，已经进入还款流程，需要大量资金周转，可以找正规的。担保公司垫付资金，先还清贷款，再进行抵押。

按揭贷款的条件是什么？

抵押房屋抵押贷款申请条件为：借款人按期偿还抵押房屋本息2年以上；借款人收入稳定，有按期偿还贷款本息的能力；借款人无逾期还款记录，信用记录良好。

按揭房屋按揭贷款额度？

按揭贷款的金额是根据房屋的价值和原贷款本金的余额来计算的。具体计算公式为：按揭贷款金额=房屋价值×按揭利率-原按揭贷款本金余额。这里的房屋价值是按照房屋的原购买价和评估价两者中较低者计算的。

按揭按揭期限？

抵押住房抵押贷款的期限根据贷款用途划分。消费期限不得超过5年，经营期限不得超过3年。同时，抵押贷款的期限不能超过原抵押贷款的到期日。