按揭房二次贷款(能帮忙解释一下吗)

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房子有二次按揭什么意思，能帮忙解释一下吗

个人房屋二次按揭抵押贷款系指已获得银行个人住房商业贷款（一手房和二手房）或经银行审批通过个人住房抵押“无交易转按揭”贷款的借款人，仍以个人住房抵押贷款的抵押房产为抵押物，在该房产抵押价值大于原贷款余额的差额部分内再向银行申请用于个人消费或经营的贷款。申请所需材料1.贷款申请表；2.身份证明、婚姻证明、还款能力证明材料；3.原房屋买卖合同（预售合同）和发票；4.经银行认可的房屋评估机构出具的《房产评估报告》；5.借款人与银行签订的原借款合同、抵押合同等文件；6.原房产抵押贷款的还款清单和最近三期的还款账单；7.提供贷款用途的证明；8.抵押物房地产权利证明、有处分权人同意抵押的证明；9.贷款人要求提供的其他证明文件或资料。

合肥按揭房二次抵押贷款怎么做

合肥按揭房做二次抵押，分为经营性抵押和消费性抵押，需要是一押在银行，且是现房，房屋有一定的残值！房龄要控制在30年以内！征信近两个月查询最多不能超过9次，经营性抵押利息在先息后本5厘起！需要营业执照满半年！消费性二押利息在7到9厘，最长可以做8年期！不能有当前逾期！有任何不懂的，可以问我，希望可以帮到您！

二次授信是什么意思

是指已获得银行一次按揭贷款的申请人，在偿还一定按揭贷款后，以银行核定的该住房价值减去住房贷款余额后的差额作为最高额抵押，申请授信额度。在授信额度和期限内，可根据需要随时二次申请不同用途的贷款，贷款归还，授信额度自动恢复。

授信对象：

已获得银行住房按揭贷款的借款人

额度、期限、利率

1.授信额度＝银行认定的抵押房产的价值×抵押率－申请日住房按揭贷款余额＋授信有效期内预计偿还贷款金额。

(1)房屋的价值是以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价比较，取两者中的低者

(2)抵押率最高不得超过70％

(3)授信额度最高不得超过50万元

2.授信期限：授信有效期最长不超过3年，授信项下贷款期限根据贷款的具体用途确定，贷款的到期日不得超过授信到期日。

3.授信项下贷款利率根据贷款的具体用途确定，按照中国人民银行有关规定执行。

关于按揭房二次贷款的内容到此结束，希望对大家有所帮助。