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喀什都市网GDP、房产开发投资增长打开(附股)

喀什GDP和人口基数增加，房地产经济比重提高

喀什城域网

2020-07-16 16:29

近年来喀什2022gdp增速，喀什的房地产业一直处于活跃状态。有人说，城市的发展需要房地产经济来带动，因为房地产是城市发展的基础。人口和GDP都需要房地产业的支撑。

从客观的角度来看，这种观点没有问题。决定一个城市发展速度的最重要因素是GDP和人口基数。无论两者的增长如何，房地产都将是两者的基础。

房地产产业链对GDP的影响

据测算喀什2022gdp增速，房地产本身及产业链占我国GDP的30%以上，房地产本身约占10%，房地产产业链总影响占20%以上（ 10%直接影响+间接影响估计超过10%），所以占比大说明房地产仍然是国民经济的支柱产业，也说明了房地产产业链对经济的重要性。

其中，房地产产业链主要包括房地产开发、装饰装修、物业管理、房地产经纪与交易（中介）、房屋租赁、房地产估价、房地产测绘以及建筑施工等诸多行业。下游环节市场和建材市场。可以想象，房地产产业链对GDP的影响范围之广、比重之大。

喀什地区GDP增长与房地产开发投资

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初步测算，2019年，喀什实现国内生产总值（GDP）1048.3亿元，比上年增长5.6%。其中，第一产业增加值295.9亿元，增长6.1%；第二产业增加值199.9亿元，增长2.6%；第三产业增加值552.5亿元，增长6.6%。第一产业增加值占GDP的比重为28.2%，第二产业增加值占19.1%，第三产业增加值占52.7%，第三产业占52.7%。工业已成为经济增长的第一动力。人均国内生产总值22647元，比上年增长5.9%。

全年完成房地产开发投资58.85亿元，同比增长213.6%。其中，住宅投资同比增长143.9%，商业营业用房投资同比增长220.0%。商品房销售面积28.57万平方米，比上年增长50.6%，其中：住宅销售面积25.17万平方米，增长65.6%。商品房销售额11.3亿元，增长151.9%，其中：住宅销售额9.79亿元，增长199.7%。

喀什地区GDP的增长，显示了整个喀什地区经济的整体好转。其中，房地产的增长在很大程度上拉动了喀什的整体经济，这一点我们在日常生活中都能感受到。喀什房地产和房地产连锁在整体经济中的比重逐步扩大。未来几年，喀什的经济增长过程中，房地产和房地产产业链的比重也将相应增加。

谁赢得了人口，谁就赢得了房地产的未来

近年来，几乎所有城市都把“抢人”作为头等大事，从抢高学历人才到抢年轻劳动力。喀什地区每年都吸引着大量的人才。此外，近年来，西部地区计划加大对新疆的支持力度，各种优惠政策都瞄准了内地。喀什地区人口逐年增加。

年末喀什市户籍总户数120.51万户，总人口462.40万人，其中城镇人口107.48万人，占总人口的23.24%，农村人口354.92万人，占总人口的76.8%；男性 233.07 10,000，其中女性 2,293,300。

全年实现城镇新增就业9.55万人，城镇就业困难人员实现就业5654人，城镇登记失业率为3.14%。全年转移就业农村富余劳动力84.17万人。喀什人口基数逐年增加，就业人数逐年增加。

就房地产而言，喀什的人口增长了，就业率也提高了。这背后是生活条件。有人常说喀什的房子卖得快，这让人无法理解，但数据清楚地表明，当人口和就业增加时，选择买房是最初的目的。加之喀什经济特区建设的扩建，现阶段住房供应依然供不应求，这也是喀什房地产处于火爆状态的主要因素之一。

喀什房产现状

从喀什的整体经济水平来看，目前的房地产比重与农业、工业、外贸相比还不是很突出。不过2020年房地产的增速还是很可观的，房地产还有很大的发展空间。

从人口基数来看，市区的住房数量仍然有限。再加上城市建设加快，更多人选择市区，喀什的住房长期不会饱和。

虽然随着时间的推移，房价呈现上涨趋势，但购房热情并未减弱。主要因素是经济的整体好转，使得很多人选择投资房地产；人口增长增加了刚性需求。但与内地相比，房地产经济的比重仍有较大差距，发展空间依然很大。

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