上海公积金缴存基数有哪些？如何查询公积金缴费基数？-随便找财经网

上海公积金缴存基数有哪些？如何查询公积金缴费基数？

一、住房公积金基本概念

住房公积金是指国家机关事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇民营企业等城镇企事业单位、民办非企业单位、社会团体及其相关单位的等值缴款。在职员工。长期住房储蓄又称“五险一金”中的“一金”。

2、上海市住房公积金缴存基数

一、住房公积金缴存比例

住房公积金缴存基数为职工上一年度（即2020日历年）的月平均工资。

2、住房公积金缴存比例

2021年职工及单位住房公积金缴存比例分别为5%-7%（四舍五入）。单位可在上述比例范围内自主确定住房公积金的具体缴纳比例。2021年最低存款348元，2021年上限4342元。

3、补充住房公积金缴存比例

缴存住房公积金的单位可以自愿参加补充住房公积金制度。职工和单位的补充住房公积金缴存比例分别为1%-5%（向上取整），具体比例由各单位根据实际情况确定。2021年最低存款248元，2021年上限3102元。

2021年上海市住房公积金每月缴存上限和下限表3、如何查询公积金缴存基数

不少金融机构将每月的公积金缴存情况（不包括补充公积金）作为贷款审核的重要标准。比如很多银行会按月还款1400元（单位+个人的14%倒转为税前收入10000元作为还款准入门槛）。高于1400元的，按月还款金额乘以系数计算可贷金额。

现在您可以通过应用程序申请查看每月付款金额。相关流程如下：

四、住房公积金的基本用途

公积金的使用除了申请公积金贷款外，还有一些其他用途，比如装修、支付医疗费和支付房租等。具体信息可以到上海住房公积金网站（）上海住房公积金网站查看相关政策详情。

五、住房公积金贷款利率

公积金贷款利率可在上海市住房公积金网（）上海住房公积金网查询。网站位置如下图红框所示：

2022年2月28日上海市住房公积金贷款利率表

六、住房公积金贷款条件

一、公积金贷款基本情况

根据第一套、第二套公积金、组合贷款和纯公积金贷款的不同情况，方晓荣安排的公积金贷款条件如下表所示：

2、公积金合作银行和非合作银行

商业银行除了可以选择建设银行和上海农商银行的纯公积金贷款外，还分为公积金中心合作银行和非合作银行。合作银行可以接受组合贷款，而非合作银行只能接受纯商业贷款。申请纯商业贷款后，即使是纯商业贷款，公积金合作银行也可以用公积金账户余额偿还贷款，但非公积金合作银行只能提取余额固定时间存入公积金账户，而不是每月自动从公积金账户中扣除。付款（每月冲洗）。

（三）公积金贷款冷知识

1、纯公积金贷款的最高贷款价值比为房价的80%

2、部分银行组合贷款的商业部分为第二套贷款，公积金部分仍可按第一套贷款利率和额度申请，但两者之和不能超过贷款额度要求

3、纯公积金贷款不考虑商业贷款套数

4、人均面积计算两套公积金。婚前与父母有多套的，优先排除面积较大的一套，其余套全额计算（父母不计入人均计算）

5、如果孩子单独申请公积金，父母可以一起申请公积金纯公积金贷款无视征信，最高不超过100万（不补），孩子也可以用父母公积金还贷

6、纯公积金不考虑三合一价格，不看3年内婚史

7. 如何查询公积金贷款每月还款额？

如果2020年8月1日前的住房公积金贷款为组合贷款纯公积金贷款无视征信，可在各大商业银行APP查询公积金部分每月还款额，或生成相应还款计划。2020年8月1日以后的住房公积金贷款，贷款发放后，各大商业银行APP不支持查询。您可以按照以下视频操作步骤到公积金中心官网查询：

8、公积金贷款抵销及偿还情况

1、公积金合作银行办理还款

只要是公积金中心合作银行申请的住房按揭贷款，无论是纯公积金贷款、组合贷款还是纯商业贷款，都可以申请公积金还款贷款发放后。

公积金还款贷款必须在第一笔商业贷款和第一笔公积金还清后办理（如果没有公积金贷款，只需要在第一个月商业贷款还款后还清-纯商业贷款），并办理date 每月21日至下月10日（当月生效），超过10日（下月生效）。申请时必须携带以下文件：

1.主贷方、配偶、入境者（父母或子女）的身份证原件及复印件（身份证需双面复印）、结婚证原件及父母或子女关系证明（出生证明或独生子女证明）和复印件；

2.主贷款人、配偶、分红贷款人的公积金账户；

3.主贷款人、配偶、贷款人必须同时到场签字；

4、办理地点一般为申请贷款的商业银行，纯公积金为建设银行和上海农商银行

5、由于银行提取公积金的时间与单位缴纳公积金的时间可能存在每日差异，因此首次还款需要客户根据还款短信或短信提示存入全月供款。网站还款详情，否则可能导致逾期。.

2. 年度和月度公积金的选择

“每月抵销”：指按月从还款人及其配偶的公积金账户中提取款项，用于偿还当月住房按揭贷款本息的方式，抵销贷款。

“年抵”：指公积金余额一次提取，贷款余额还清的方式，相当于一次性还款，合并贷款“年抵”优先从本金中扣除的公积金。选择年度抵销需要客户每年“4月”和“9月”到银行分行申请。

「实际每月供款金额」：若客户公积金户口余额充足，则无需使用自有资金支付每月供款，直至余额全部扣除。公积金结余结清后，实际每月供款金额为：

实际月供款金额=月供款金额-公积金月供款金额

每月或每年哪个更划算？

年费先是公积金贷款本金，公积金贷款利率为3.25%，提前结清公积金本金不划算。每月还款可以偿还商业贷款部分的本息（等额本息和等额本金的每月还款额为利息+本金）。所以按月收费比较划算。如果需要提前还款，最好的策略是控制每月供款金额略高于每月公积金每月供款。这样既不会浪费公积金账户的余额，又会为每年每月的公积金供款留出固定增加的空间。

3、公积金购买后一次性支付和非合作银行纯商业贷款提取方式

一次性支付购房和纯商业按揭购房的客户（公积金中心合作银行和非合作银行均可），可在公积金中心网站申请提取公积金余额。长三角一网通办公室。.

点击进入后，流程如下：

九、异地公积金贷款申请条件

一、申请不同地方公积金的要求：

异地贷款支付使用凭证审核，出具使用凭证地址

二、申请条件

（一）贷款申请人或联名贷款申请人为在外省市正常缴存住房公积金的职工（不包括自愿在外省市存款的人员）。城市贷款被视为外地贷款

（二）符合国家和本市房地产调控政策规定的条件

（三）借款申请人家属和联名借款申请人家属在全国范围内没有或仅有一个历史公积金贷款号。

（4）贷款申请人和联贷申请人必须是本市自住房屋的业主，并能提供相关合同或证明文件、身份证明、首付证明等符合规定的材料。

（五）在外省市缴纳住房公积金的职工在本市申请公积金贷款，还必须符合市公积金贷款的要求和市公积金管委会或市公积金局规定的其他条件。市公积金中心。