货币时刻都贬值

不管有没有100万，货币都在贬值。

所以，不需要假设有没有100万，任何时候我们都应该使投资收益尽量的跑赢通胀。

钱多有钱多的投资理财方法，钱少有钱少的投资理财方法，并不是非要等到钱多时才进行投资理财。

当然，在我国的传统观念中，所谓的投资理财，更多的人倾向于投资房产，即买房。然而买房的门槛较高，需要等到钱多时才能投资——这就是钱多的投资方法。

若你钱少，可以定期地买一些基金，同样可以获得较高的收益，从而对冲通货膨胀，防止钱贬值。

基金的投资门槛很低，一般10元起就可以定投。

基金的收益怎么样呢？

这得看你的投资经验和风险承受能力，因人而异，有些人赚得盆满钵满，而有些人却亏得一塌糊涂。

不要看过去20年房价只涨不跌，我们就错误的认为房子无风险，特别是房子的空置率居高不下——房子它属于高风险产品，特别是在三倍及以上的杠杆之下（一般30%的首付）。

所以，若你敢投资房产，其实你就是个高风险承受能力者（否则便错误的认为房产的风险性），投资任何风险性的公募基金都是没有问题的。

以沪深300宽指为例，目前ROE（净资产收益率）为10.8%。从长期投资沪深300宽指基金来看，它的收益率就是可以达到10.8%的。

假设我们的资金不多，选择定投沪深300，那么我们可以通过基金回测看它的收益是多少？近10年定投沪深300的回测，年化收益率结果为9.65%，跟ROE是差不多的。

总收益71.29%，定投怎么高达9.65%呢？这源于“年化”二字，因为基金定投，我们不是一次性地把钱凑足了买入，而是分期买入，平均资金占用只有一半左右。

这就如同信用卡分期，看似只有0.7%，觉得它的年化利率只有0.7%*12=8.4%，然而它的实际年化利率却高达15.16%。

投资房产的收益如何？

除掉一些一二线城市高涨的房价，其他城市涨幅并不是很高。从国家统计局给出的数据来看，近10年房价涨幅仅有52.13%，远远低于沪深300的涨幅。

房子的总体收益并不高，但为什么会给人高涨的感觉呢？甚至认为班都是白上的——存多久的钱，房价就涨多少。

这没什么好说的，大家都在谈论房价，主要是房价近20多年来只涨不跌，给人的感觉就是比投资股票基金靠谱。

然而，有没有想过机会成本？

当然，若不考虑风险的前提下，买房的收益的确很高，因为它存在高杠杆。

比如以三倍杠杆为例，房子涨5%，它的收益就高达15%（在不考虑贷款利率下，很多人将贷款利率忽略）——在不考虑杠杆的风险下，的确房子收益率很高。

但若以同样的利率可以获得贷款，然后投资沪深300宽指基金，它的收益率将会更高。

若考虑房子的贷款利率，进行三倍杠杆，而投资沪深300不进行贷款，那么这两者收益率是差不多的。

而目前我国股市波动率较大，主动型基金有操作空间，从过往的历史来看，主动型基金是要跑赢沪深300的——即投资主动型基金收益相对更高。

因此，别认为股市的波动性较大，风险大，收益就不高，不值得投资。而房子的波动率小，风险小，收益就高——特别是在房子的空置率高居不下的当下。