为什么现在大量的房子卖不出去，而价格却不降反涨？-随便找财经网

为什么现在大量的房子卖不出去，而价格却不降反涨？

　　一个有趣的金融游戏，想要玩下去，就得有人不断的进来接盘，这就是房价上涨的核心逻辑。

　　现在众多行业存在产能过剩的情况，房地产行业同样如此，央行的数据显示超过40%的家庭有两套及以上房产已经很能说明问题。

　　房子已经不缺了，刚需已经大多买不起房了，那么房子为什么还要涨呢？

　　我们拿经典的庞氏骗局来解读一些金融现象很合适，想让人进来投资，就一定要有高收益。只要房价看起来还在涨，就一定有人投资，让这个游戏继续玩下去。

　　那么，房价怎么涨呢？现在的开发商已经在越来越多的推出精装修楼盘，几百元一平米的成本，就可以在毛坯房基础上加上至少三千元一平米。这，也是涨价的方法。一些房产中介也会与开发商合谋，制造紧张气氛，推高房价，更不用说常用的雇佣群众演员烘托抢房气氛了。

　　按照当下的房价，多数人的收入已经难以承受，甚至掏空六个钱包也不一定能拿得出首付。愿意进场的刚需越来越少，开发商的压力越来越大。更不用说在风险防范的大背景下融资渠道收紧，开发商的日子不好过了。

　　买涨不买跌，这是我们的传统。买到之后还能涨，这样有赚到钱的感觉，将来卖出去才能有利可图。买到之后降价了，多数人会受不了，甚至会到售楼处闹事，因为买到就开始亏钱了。

　　一方面地价没降，建材成本上涨，房子的成本居高不下，另一方面为了让游戏有热度，不能随意降价，但是在调控下又要保持合理的上涨幅度。如此一来，部分城市小幅上涨就可以理解了。

　　开发商的日子难过，不能再像之前那样借钱了，就必须在销售回款上做文章，这也是发单页、打电话推销越来越多的根本原因。

　　不管怎么说，投资者不差钱，是赔是赚我们无需担心。只是刚需如果要买房的话，就要仔细想想，自己的存款够不够首付，家庭月收入的30%够不够还月供。如果两个条件都不达标，那么还是老老实实等几年再考虑买房吧。

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