实体店大面积关闭是败给了电商还是租金？

    房租

 

    其实与其说是败给房租不如说是败给了房东，中国不是没有好房东，但是黑心的房东更多，如果说房东不乱张房租,按照市场行情来，那么实体店不会衰败的如此厉害。现实中出租的房子，如果承租方生意差，房东为了稳稳的拿到房租，在续祖时，对于租金般不会有太过分的要求；但是对于生意爆好的店铺，黑起心来，魔头都要退避三舍,因为他认定自己可以吃定承租方了。

 

    举个现实的例子：我们单位附近有家酒楼，因为味道不错，价格适合，成为周边很多人聚餐的首选，说天天爆满都不为过，不过在形式一片大好的情况下，老板却把店铺搬到了距离1公里外的其他地方，很多人都感觉不解，毕竟之前距离两百多米走路还好，现在距离1.5公里，走路需要点时间。问其原因，原来是租其倒期前，他找房东续租时，房东直接将租金提升了1倍以上，由原来60万元/年(每月5万元)，直接提高到120万元/年(每月10万元)，房东的意思是他的店铺位置好，促成老板的生意火爆，而且打赌老板投入的装修才三年，肯定不舍得搬走，毕竟提高一倍，按照老板的生意，应该还是有赚的，但最后，老板也是暴脾气，直接搬迁。截止目前，房东的房子还空着没租出去。

 

    生意差的没的说，慢慢的就关门]歇业了；生意好的经常遇到这类搬迁的情况，是人都会心累，而且有时候确实搬迁之后生意慢慢就差了，餐饮可能还靠口味继续留住人，其余行业就不一定了，所以实体店慢慢的就衰败了。

 

    电商

 

    电商对实体店的冲击主要体现在对经营场所没有要求的行业，比如日用生活品行业、纺织鞋服、小家电行业等等，对经营场所上没有严格要求，只要在网上可以打开市场,那么随便租个场地都可以，甚至在自己家中也能开展，对于场地要求低，也就减少了对实体商铺的需求，因此实体店逐渐没落也就在理所当然之中。

 

    总结

 

    对于核心地段的商铺，未来肯定还是有市场，毕竟逛街是很多人的本性，但是一般街道的商铺，如果没有出现特别的转折点，在未来逐步没落基本上是铁钉钉的事情了。