今年经济不景气，为何买房的人那么多？-随便找财经网

今年经济不景气，为何买房的人那么多？

　　疫情影响下对于国内经济打击很大，第一季度国内GDP增长为负值，这样的开局基本意味着2020年是一个极为难熬的一年。不过随着各行各业复工复产，售楼部似乎又活跃起来了，甚至不少城市又出现了大量人购房的盛况。这个该怎么解释呢？勇谈这里只能建议大家一点“多看官方数据”。借此机会简单谈谈我的观察。

　　房地产行业最拿手的其实不是建房，而是宣传和营造氛围，根据国家统计局的数据来看全国商品房销售面积截止到5月份还是同比下跌的情况

　　前段时间国家统计及公布的5月份数据显示国内商品房销售还是处于同比下跌的情况

　　1—5月份，商品房销售面积48703万平方米，同比下降12.3%，降幅比1—4月份收窄7.0个百分点。其中，住宅销售面积下降11.8%，办公楼销售面积下降26.7%，商业营业用房销售面积下降21.7%。商品房销售额46269亿元，下降10.6%，降幅比1—4月份收窄8.0个百分点。其中，住宅销售额下降8.4%，办公楼销售额下降35.3%，商业营业用房销售额下降26.6%。

　　上面所引用的是国家统计局公布的1-5月份商品房销售面积情况，可以看到除去住宅销售面积同比下降稍弱点外，包括商业、办公楼等房产销售面积都还是保持了20%以上的跌幅。从统计局的数据来看，国内商品房销售还是处于下跌的情况，不过根据恢复情况来看6月份住宅销售出现正增长是大概率。这也是为何我一直在强调一点“房地产行业的坚挺远非我们想象的原因”。

　　此次疫情对于绝大多数行业来说都是“危”，不过对于房地产、互联网和金融行业来说却是“机会”

　　我们必须得承认多数城市的管理者还是沉浸在“房地产经济”中无法自拔，借用很多网友的一句话“习惯于挣快钱就瞧不上慢钱了”，相比于需要通过产业调整、产业升级等方式增加税收来获得财政收入来说，无疑卖地钱来得更快。这也是为何疫情风险降低后，包括广州、青岛等在内的一二线城市也在试图通过放松调控来激活房地产活力拉动经济增长的原因。说白了对于很多三四线城市来说几乎是“三无”局面（无产业、无政策、无劳动力），要想取得经济稳定快速增长实属不易。

　　相比于其他传统行业（尤其是餐饮和住宿行业）受到冲击较大来说，房地产行业受到的冲击几乎可以忽略

　　疫情发生后包括央行等金融机构在内释放了大量货币流动性，足以解决大部分房企的资金问题

　　从2020年1月份到现在为止央行通过逆回购、降准降息等方式释放的资金流动性早已破4万亿，这么宽松的货币环境下大量资金还是会根据过去的惯性流入房地产行业，毕竟房地产行业给出的回报率还是更高些。房地产行业说到底还是资金密集型行业，只要解决了资金问题其他都不是问题。更何况房价的整体趋势还是上涨的，房企只需要熬过最难的这几个月即可。

　　疫情的2-3个月确实会囤积部分购房需求，随着逐步复工复产，确实有些城市出现了集中购房的情况

　　造成这样局面的原因很简单：疫情期间以恒大为代表的房企进行了线上定房囤积了大量潜在购房者，4月份后开始集中释放；确实因为疫情期间部分刚需的需求被压制，比如：因为子女教育、结婚等用房。毕竟多数城市子女划片入学是有3个月以上居住或落户的期限的。

　　购房者确实在减少，至于部分城市出现大量人购房的情况只能说是个别现象

　　2018年以前出现全民炒房的情况是很正常的，不过经过2019年的融资端调控的“冷静期”，只有个别城市还存在“闷头炒房”的情况

随便找财经网

今年经济不景气，为何买房的人那么多？

2024年五大审核快、下款易的网贷平台推荐

如何有效应对网贷对征信的影响？解析网贷与信用管理策略

征信有污点还能贷款买车吗？五大策略助你成功贷款

信用卡还网贷可行性分析：风险与注意事项

网贷还清后征信多久更新？逾期记录多久消除？5大征信维护技巧

2024年5大审核宽松、快速下款的贷款平台推荐

2024年5大网贷平台快速下款5000元

2024年黑户好下款的5个网贷平台：低门槛快速放款

征信差负债多也能借钱：盘点5个门槛低、快速下款的网贷平台

盘点5个最快放款的网贷平台，借款秒到账，轻松解决资金需求

借款容易通过！推荐5个适合急需资金的网贷平台

征信不良也能借款！5大门槛低好下款的网贷平台推荐

按揭房续贷流程详解：六大步骤助您顺利办理房贷续期

美联储降息预期下美国房贷利率的松动及其对美国房地产市场的影响

经营贷的四大风险及应对策略详解：从借壳到续贷的全面分析

如何应对经营贷到期无法偿还的情况？全面应对策略与建议

2024年双黑用户可申请的五大网贷平台推荐

如何有效提升蚂蚁借呗额度：八大实用策略详解

换工作后如何顺利转移社保？详细解读社保转移流程及注意事项

没有单位自己交社保划算吗？全面解析及注意事项

生育保险报销指南：如何确定报销金额及查询到账方式

等额本息与等额本金的区别及如何选择适合的还款方式

2024年不看征信和负债的五大低门槛贷款平台推荐

2024年五大低门槛、快速放款平台推荐：一申请就能借钱

2024年负债高、征信花用户可借款的5大网贷平台推荐

2024年大数据花了还能借钱的5大网贷平台推荐

2024年低门槛、快速放款的网贷平台推荐：5个优质借款选择

2024年可快速借款5000元的网贷平台推荐：快速获取资金的最佳选择

2024年快速放款与微信公众号贷款平台详解：全面指南

2024年信用不良用户的网贷选项：全面指南和注意事项

另一视角