今年各地计划改造城镇老旧小区3.9万个，涉及居民近700万户。对房价会有影响吗？-随便找财经网

今年各地计划改造城镇老旧小区3.9万个，涉及居民近700万户。对房价会有影响吗？

　　2020年突如其来的一场疫情改变了全球经济秩序，并且有可能会与人类长期共存。

　　为了提振经济，刺激消费，城镇小区改造比拆迁更有意义。

　　2020年计划改造老旧小区3.9万个，涉及居民近700万户，对房价确实会产生影响。

　　个人认为，老旧小区经过改造后会有一定升值，这些小区的二手房价格会更加稳定，部分出现上涨，但是对总体房价影响不大，该降还是要降的。

　　2018年的老旧小区改造中加装了上万部电梯，方便了高层老年人出行，生活增加了更多便利。2019年改造项目更加全面，改造基础设施中的水电管网、煤气光纤、生活设施等等。

　　2020年改造小区主要针对2000年底之前建成的小区，除了水、电、气、路等市政基础设施的维修完善以及加装电梯、垃圾分类设施外，还要完善小区配套和市政基础设施，提升社区养老、托育、医疗等公共服务水平。

　　老旧小区经过改造住着舒服了，购置新房的需求会降低，买新房吃力的年轻人也会考虑这些小区，这一点是很好的事情。

　　从金额上来看，700万户居民，如果每家改造均摊成本达到10万元，就是7000亿元人民币。在改造过程中，各种建筑材料、电梯、社区公共设施等等，都能为企业带来庞大的订单。更为关键的是，这些项目都需要人来完成，起码能够提供数十万就业岗位。

　　需求少的时候，拉动经济就要创造需求。如今老年人的存款往往远多于年轻人，为了方便生活也乐于掏出一笔钱。如果政府补贴一部分，家庭分摊一部分，再做到价格透明，信息公开，老旧小区改造对拉动经济有着非常大的作用。

　　总体而言，房价上涨周期已经结束，疫情影响下多数人的收入受到影响，工作稳定性变差，房价进一步上涨已经失去支撑。不管今后涨还是跌，持币观望，过两三年或更久再考虑买房是更好的选择。

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