什么时候能取消物业，物业已经越来越成为居民负担了？-随便找财经网

什么时候能取消物业，物业已经越来越成为居民负担了？

　　小区内都那种做广告的显示屏，不知道大家注意没？电梯内有小型广告牌，大家看到没？这些都属于业主的权利，可有谁知道这方面的收入被物业收入囊中，少则每年几十万，多则百万。物业侵占的是所有业主的权利。物业需要规范的地方很多，这方面就应该改善一下。有谁关注到这了呢？

　　物业的基本功能，必要保安、必要保洁、必要绿化，应当坚持下去。但是有的过度的功能，应该取消，且应当降低相应物业费。比如我住的小区，天天可以听到剪草坪的噪声，东边草坪昨天刚刚剪完，西边的又长了，今天剪西边的。再有小区里面的路灯杆擦得一尘不染，多余的嘛，费那些人力物力，增加了业主的经济负担。

　　我觉得物业根本没啥费用呀，几个看门大爷，扫地的大妈，工资两千一月，一个电工换换灯泡。这些广告费差不多就能顶了。维护电梯，完全是承包给第三方公司了。其他物业还干什么活了？

　　电梯外包完全没物业啥事了，物业在中间就是个赚差价的。公共区域维护什么了？一年花找个大爷剪一次草吗？加压设备是物业出钱？开发商弄好才交的房，都在房价里面了。物业会管消防器材？那是消防局管的。人员工资大爷大妈一月两千，有啥福利？有几个给交社保的？维修物料除了灯泡开关还有啥？办公用品买点笔本打印纸硒鼓一年一千块钱到顶了吧！除了一块钱一个的灯泡经常坏，哪些设备经常故障而且物业物业买单。

　　很多物业没做这些事啊，管道加压维修之类的，十年八年也坏不了一次。而且高层虽然电费大，但是住户多物业费交的更多。电脑手机折旧折不了多少钱，一台一千多的电脑，还能用十年。你说的大的小区物业可能好一些，但小的小区，物业真的就是除了大爷大妈，其余的看不到他们干什么活了。

　　物业这行我是觉得没啥技术含量，有钱的物业就多请人，没钱的物业就少请人。再加上工程维护的技工，收费人员，负责人，总的来说支出的大头人工费用是占多数。除开人工也就设备维护，电梯维保，公共区域电费。电费里电梯是大头，一部电梯一个月电费在2000左右。物业的开支没你想的那么少，电梯的广告费没你想的那么多。基础的人员配置满足后，多管两万平米说不定只需要多增加一个保洁，普遍来说越大的小区，物业是越挣钱。小物业的话很多都是亏，就算挣钱也挣不了多少。要想服务好，尽量买大盘。

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