发布时间:2020-05-16 15:52:02 文章来源:互联网
微博 微信 QQ空间

永城市全国首创全面取消房产中介服务,链家、贝壳等何去何从?

    商丘永城市开创了全国先例,全面取消房产中介服务,由政府组建的房产交易中心负责房产的买卖。
 
    出台背景
 
    早在2018年,永城市政府就已经停止了对房地产经纪机构备案证的年审。最后一批房产中介,在2019年8月份已经停止营业。
 
    为什么要取缔当地的房产中介,城市房管局副局长透露:永城房价太高,就是这些中介囤房子、虚抬价格所致,房价被抬的虚高使群众没有了购买欲。房子是用来住的,不是用来炒的,疫情期间网络上永城房价居然比商丘还要高出一千多元,这是危害社会稳定大局的一种很大隐患,对永城的社会发展是一种扰乱。我们搭建了一个信息平台,监管所有二手房买卖都是公开透明交易的。
 
    利用房产交易中心网上平台,卖家充值50元在网站登记信息,挂上自己的房源信息。买家注册可以在网站搜寻房源,想约看房。双方意向达成。
 
    现在网上有争论的地方在于交易房产中心交易还是收1%的手续费,有的消息称是免费的,我认为不管是收1%还是免费对整个房地产行业都将产生深远的影响。
 
    如果是收1%的手续费也是便宜的,相比于房产中介2%的手续费,这个收费的标准是合理的,而且杜绝了房产买卖当中中介哄抬价格、作弊、隐瞒等现象。
 
    2015-2016年全国房价暴涨,中介是推手
 
    经历过2015年到2016,全国房价暴涨的人都清楚,中介是当时房价暴涨的重要推手。
 
    中介首创首付贷,其中以链家搭建的互联网平台规模最大。买房如果没有钱可以去中介借一笔首付贷,利息在10%以上,首付贷解决了购房的首付资金问题。
 
    提供资金收入证明是解决了购房的资质问题,要想买房找中介,中介会帮购房者弄好银行流水,即使现在的工资流水不足以偿还房贷,中介也会想办法。
 
    制造房价上涨的恐慌是另一个助推房价的手段,中介通过网络、朋友圈、店面宣传等手段,制造房价暴涨的现象,我跟老婆去中介看房,当时想换房,中介和我们说的是现在房价一天一个价,买房要趁早,抓住了中国人买房买涨不买跌的心理。
 
    综上所述,我认为永城市取消房产中介的做法是值得全国其他城市学习,房产中介存在的核心价值是保证买卖双方的资金安全,这一点的话,政府主导的房产交易中心做更合适,交易中心会更透明,解决现在的欺骗、哄抬价格等乱象。我是举手赞成。

另一视角

换一换