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中国人关注房子，有悠久的历史传统。大唐贞元三年，白居易到达京城长安，去拜会名士顾况。顾况看到诗稿上“白居易”的名字，便笑着说：“米价方贵，居亦弗易。”意思是，长安米正贵，居住不容易啊！彼时，大唐患上了“城市病”，房价高企，住房成了所有人关心的话题。 即使如才华横溢、官居要职的白居易，在长安的日子也并不安稳，房子一直是一块心病，50岁才买了自己的房子。他甚至写诗吐槽，“长羡蜗牛犹有舍，不如硕鼠解藏身”。 中国房地产行业黄金发展30余年，催生了许多如白居易一般望房兴叹的百姓，但我们很少想到的是，那些房地产大佬，起步时也曾两手空空，也曾羡慕“蜗牛有舍”。 深圳萌芽：王石一举成名的竞拍 中国房地产的发展，就如同改革开放一样，与深圳紧紧相连。1983年，王石就来到了深圳，倒腾鸡饲料赚取第一桶金后，王石办起了深圳现代科教仪器展销中心，这便是万科的前身。 这个时候，星河地产的创始人黄楚龙正在深圳做水泥工人，而中国的房地产仍在实行福利分房制度。彼时的深圳，发展一日千里，诞生了很多新鲜事物，包括新中国历史上第一次土地拍卖。 1987年12月1日，为了获取建设资金，深圳敲响了土地拍卖槌。当日下午，容纳1000多人的深圳会堂座无虚席，过道站满了人，44家开发商举牌竞投、北深港澳几十家媒体蜂拥围观。经过17分钟的角逐，底价200万元、面积8558平方米的地块落槌成交，最终由深房公司以525万元竞得。 也是在这一年，潘石屹变卖家当，辞职南下深圳，到达南头关时，身上只剩下80多块钱，这便是多年后外界描述的潘石屹的“创业资本”。由于没有边境通行证，这笔“创业资本”首先是花了50元请人带路，从铁丝网下面的一个洞偷爬进了深圳特区。 由于语言不通，饮食不适应，深圳的生活始终让潘石屹感到非常压抑。不久，公司在海南中部接收了一个砖厂，潘石屹出任厂长。潘石屹还在和工人半夜谈话的1988年，王石已经以“万科”之名，杀进了房地产行业。这一年是中国传统的龙年，是一个受推崇的年份。 就是在这一年年底，深圳第二次举行土地拍卖，在1200万元几乎要成交的时候，王石喊出了“2000万元”。这一举动，被深圳市有关部门人士认为是瞎胡闹，但王石的算盘却拨打得啪啪响：在房地产领域，万科尚属无名之辈，但深圳的土地拍卖被全国关注，只要喊出一个震天的价格，万科就在江湖上有了响亮的名号。 万科的第一个项目是“天景花园”。王石和万科在盖房子方面并没有什么经验，就把重点放在了营销和售后上，“天景花园，深圳住宅的明天”，这句出自王石的广告语，结合着中国最早的样板房，愿景与实物相互辉映，初步树立了万科的品牌。 |
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