按揭贷款全面攻略（汇总篇）|贷款攻略

经不少朋友开始询问关于按揭贷款的相关手续还有流程，由于主做的是房屋抵押贷款，这边搜集了一篇文章关于买房贷款，文章转自呆呆聊金融

首先看看买房贷款的分类，类型不同，流程和手续也不尽相同，以下梳理的各类流程和办理所需手续等信息为一般通用流程，具体以当地相关政策为准。

一、买房贷款的分类：

（3）了解流程之前需要认识到：

（5）住房公积金贷款的额度是多少？

具体住房公积金贷款额度计算公式：
公积金缴纳基数*0.14*4.8*贷款年数 or 公积金余额*30；（这两种计算方式取最低原则）中央国家机关住房资金管理中心可以计算公积金贷款额度：http://www.zzz.gov.cn/dkjsq/calculator.html 缴交补充公积金的，以上海为例，个人最高贷款额度在50万元基础上增加10万元，家庭最高贷款额度在100万元基础上增加20万元。
截止2018末年全国各热点城市公积金贷款的最高额度、比例情况（多数不变，少量城市有更新）：

注意：公积金办理手续时，必须携带所有证件原件；已婚夫妻双方均到现场；身份证、户口本、结婚证上的号码，姓名等信息必须一致；所有复印资料必须用A4纸张。

五、住房公积金贷款流程

七、个人住房商业贷款买房流程及手续

（1）什么是个人住房商业贷款？

个人住房商业贷款是中国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房（或银行认可的其他担保方式）为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业贷款。抵押贷款是商业贷款中的一种贷款方式。

（2）个人住房商业贷款的申请条件有哪些呢？

（4）个人住房商业贷款的额度是多少？

贷款利息计算方式（可使用工具计算：通用贷款计算器）
贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限=贷款金额*天数*日利率=贷款金额*月数*月利率=贷款金额*年*年利率

（6）个人住房商业贷款的申请流程

（8）个人住房贷款还款方式

八、个人住房组合贷款流程及手续

（1）什么是个人住房组合贷款？

个人住房组合贷款是指对按时足额缴存住房公积金的职工在购买、大修各类型住房时，银行同时为其发放公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款而形成的特定贷款组合。一般是指住房公积金贷款和住房商业贷款两项贷款的合称。如果职工购房申请住房公积金贷款额度不能满足需要，同时又不到所购房价80 %，可以再申请个人住房商业贷款，两项贷款总额不超过房价的80 %，这叫组合贷款。组合贷款只有缴存公积金的职工才可以申请。

（2）个人组合贷款申请条件

（4）个人组合贷款需要准备的资料有哪些？

（6）个人组合贷款的管理

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按揭贷款全面攻略（汇总篇）|贷款攻略

一、买房贷款的分类：

五、住房公积金贷款流程

七、个人住房商业贷款买房流程及手续

八、个人住房组合贷款流程及手续

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