卖完286亿大楼后，潘石屹再卖7.61亿资产，为何要大量抛售？-随便找财经网

卖完286亿大楼后，潘石屹再卖7.61亿资产，为何要大量抛售？

潘石屹将位于北京的9个商业项目中的2583个地下停车位打包，以平均单价30万元，总价7.61亿元的价格出售给专注停车领域的公司。而此次卖出的打包停车位是此前未售出的部分。前些年，潘石屹也是学着在房地产行业“只卖不买”，更是卖掉上海的几处地产。要说为何大量抛售房产，小编认为：

潘石屹作为我国房地产行业的“先锋”，作为最先在房地产也展露头角的人物之一，眼光可谓毒辣。我国房地产市场价格经过了二三十年的上涨，虽然中间有调整，但调整之后的价格仍旧是上涨。可是在房地产市场一片大好的基础上，不单单是的退出，还有潘石屹的抛售。其中最主要的原因，不想承担房地产周期所带来的风险以及未来潜在融资成本升高所带来的负担。

、日本都经历过房地产泡沫经济，虽然我国房地产市场发展良好，就算是房价偏高，但风险可控。可是，不代表未来就一定不会存在震荡风险的可能。我国房地产价格不是没有出现过下跌，2003年之后的海南房地产泡沫，给予了当时房地产行业很大的冲击。而在房地产市场风险的背景下，就算是潘石屹也没有能力抵御。而抵御风险最好的方法是什么？就是预防风险的发生，让自己的资产处于合理的状态，不至于在风险中摇摆。

现在的融资成本，虽然不能流入房地产市场。但是，市场整体的融资成本要比前些年低很多。就拿银行贷款而言，现在的利率在4.9%左右，而原来则是6%左右。市场的融资渠道较前些年也是丰富很多。现在融资成本低，不代表未来融资成本也低。如果当贷款成本、融资成本升高时呢？各行各业的利润都会受到减弱，而一些借入高息贷款的企业，可能就面临破产、倒闭的局面。一旦市场受到波及，房地产行业也会有风险。

现在的房地产市场虽然二手房的销售有延迟，但价格并未出现较大波动。在这时，潘石屹抛售房产以及将之前未销售的房产系悉数销售，逐步降低企业风险性，算是合理。

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