女生未婚29岁了，手上有13万多点钱，县城房价4800了，目前该不该买房呢？-随便找财经网

女生未婚29岁了，手上有13万多点钱，县城房价4800了，目前该不该买房呢？

　　很多人根本不懂别人为啥炒房，不明白炒房怎么赚钱。。

　　首先，楼主有13万，其实并不多，也说明楼主工资可能并不高，如果楼主强行上房价高，按揭高的的房子，我并不赞成，但是4800的房价，实在不高，楼主买套总价40万，80多平的房子，一方面可以增值，一方面可以存钱，本人是深有体会。。

　　那我来说说怎么操作。。买房一定不要全款。。作为穷人来说，特别是低房价的。。楼主买套40万房子，首付14万，贷款26万。。每月按揭1500左右，相信我，你不按揭，你每月也存不到1500。。1500，对于有稳定工作的不是太大的压力。。

　　接下来就是出售了，房价这个东西，有时候不涨，有时候2年就翻倍。。一般来说，如果你有强烈的投资意识，房产2年卖是合理的，一是2年房屋可以少大税也就是营业税，二是2年房屋也有了一定的增值，你可以根据房屋增值的大小也决定出不出手。

　　最后我来给你算持有成本，首付14万，按揭26万，两年的按揭也就是36000，其中26000是利息，也就是你的付出是17万6左右，贷款剩25万，如果你的房屋总价增值百分之40，也就是56万出售，56-25等于31万。。等于你用17万6的成本(14万本的两年，36000本的一年)，获得约14万的利润。。

　　如果是二手房，每月出租也是利润。。我的建议是如果你是投资客，建议买次新房毛坯或现房，你是想存钱，等机会卖，建议买次新房简装或精装出租。。

　　为啥。。因为二手房或现房，出产证快，买卖方便，炒房讲究资金流动快，因为。。。

　　例如楼主，2年后出售如果到手31万，立马去其他潜力城市，买首付31万的价值100房子，贷款70万，等待升值后出手。。这需要有一定经济实力，和头脑，眼界的人。。

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