二三线城市开始“抢人”，大学生可“半价”买房，现在的房价上涨会不会因此卷土重来？-随便找财经网

二三线城市开始“抢人”，大学生可“半价”买房，现在的房价上涨会不会因此卷土重来？

　　现在大家彻底被房价搞怕了，不管出什么新闻，都是利好房价，都要得出房价将要大涨的结论。实际上房价已经没有大涨的空间了，并且从刚刚开过的经济会议看，政策也不支持房价继续大涨。认真研究过去20年的房价走势，就会发现虽然房价持续上涨，但大涨主要出现在两个时间段，一个时候2008年之后4万亿刺激政策实施，另一个是2015年起去库存。

　　那时候是真金白银砸向房地产里，房价涨得比火箭升天还快，今天看房没有买，明天过去就翻倍。最近这几年，房价已经到了普通人高不可攀的位置，虽然买房的需求真实存在，但无奈无力承担动辄几百万的总价。

　　现在内蒙某市出台了大学生半价买房的政策，对房价实际是利空的。假如这里吸引了其他地区的大学生过去，那么其他地区的人才呈现流出趋势，房价肯定是要跌的。而到了这个城市的大学生，购买的又是半价住房，对当地商品房价格无法形成推动作用，且买房之后不需要租房，又降低了其他房产的现金回报，对其他的房产价格形成了利空。

　　最近对房地产的调控又有了新的表述，年初的时候是“稳地价、稳房价、稳预期”，这次“房住不炒”又重新提出来了，坚持“一城一策”，这个变化意味着什么？

　　这意味着经济比预期的好，第一季度经济增速是6.4%，和去年第四季度持平，属于“开局良好，超越预期”，所有有些城市的房价又有了上翘的苗头，“房住不炒”又重提了。

　　除非出台政策降低利率，降低首付比例，否则很难看到房价大涨。还想着靠房价大涨暴富的人，计划大概率是要落空。

相关文章推荐