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有两种情况：一是抵押物拍卖所得款，在偿还贷款之后够付工资；二是拍卖款不够还贷。第一种情况，没有什么问题，法院会按顺序进行分配。如果遇到第二种，也不用怕，即使财产抵押给银行，其抵押财产拍卖所得也会先付工资，然后还贷。
这个案例我曾亲身遇到过。当时也是某企业经营不善，实控人跑路，其抵押房产被法院拍卖后，我们银行收到的款项并非当时的成交价，问了原因，法院告诉我们其中一小部分被用于发放所欠工人工资了。
实际上，在新的《破产法》出来之后，担保债权优先于职工工资。但是法院向我们解释，为了维稳，保障工人工资，要求我们银行同意这样操作。在向上级行汇报后，银行也只有无可奈何进行了配合。
建议题主尽快向法院申报债权，让法院知道企业所欠工人工资总额和清单。这样法院在处置抵押财产时，会优先在拍卖所得款中扣除工资部分。
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