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然而，房地产变现难度和周期，决定了其价格伸缩性很大的特性。从这个角度分析，朱宁教授的论断很可能是错误的。2016年——2018年各地楼市上涨期间的官方统计，其上涨幅度的统计，其实是低于实际涨幅的。 有些楼盘上涨幅度超过150%，但是经过加权平均，变成了涨幅有限。全国楼市的上涨幅度，如果将诸多“老少边穷”地区包括在内，确实数据就勿能反映发达地区的实际情况 。只有按照“省地县”三级区别统计，才能真正看出楼市的端倪。 反过来楼市下跌也是同样的原理。而且房子折旧，问题房等一系列负面因素，使得房子在下跌途中，有业主将“不计成本”抛售。特别是一些成本很低的老房子，即使一再降价还是赚了盘满钵满。据称就在2018年夏季，北京上海就有房子一套降价千万、百万的案例。这是一些降价幅度超过10%以上的成交案例，这还是在楼市上涨趋势下的降价。 如果房地产税推出，估计单价降幅超过25%以上的楼盘比比皆是，但是，全国平均降幅在加权统计数据上，确实不会出现“断崖式下跌”的情况了。 |
股神巴菲特：不富养女儿，不给儿子一分钱，却有3个最优秀的娃
说起股神巴菲特，想必很多小伙伴们都知道这位大名鼎鼎的股神。 巴菲特是伯克希尔公司的最大股东... [详细]财经人物 2021-10-18 21:38:56
曾出手援助王健林，如今200亿要收购恒大物业，这家人什么来头？
我们都知道，最近许家印可谓是处在水深火热之中，曾经风光无限的中国恒大，如今却遭遇了前所未有... [详细]财经人物 2021-10-15 20:25:37
万达危机，王健林可以卖资产渡过，为何许家印不效仿呢？
有句话说得很正确，世界上唯一不变的就是变化，而每行每业也在不断变化，可能今天这个行业很热门... [详细]财经人物 2021-10-10 16:52:41
马云投资400亿，王健林也砸了1500亿进去又一“暴利行业”出现？
说到暴利行业可能很多人脑海里就出现了烟草、房地产、高端酒类这些字样。而烟草已经被国家垄断，... [详细]财经人物 2021-10-09 21:38:29
山东鲁能为何这么财大气粗？签约马龙陈梦王曼昱等高手需要多少钱
山东鲁能为何这么财大气粗？签约马龙陈梦王曼昱等高手需要多少钱？ 其实，真的太没什么了，这么... [详细]财经人物 2021-10-09 21:20:15
纪凯婷：低调潮汕公主，身价相当于两个王健林，为何嫁农村小伙？
纪凯婷：低调潮汕公主，身价相当于两个王健林，为何嫁农村小伙？ 低调的潮汕公主，刚出身社会不... [详细]财经人物 2021-10-08 22:41:08
HUAWEI的任正非先生为什么在中国的企业家之中地位这么高？
1972年，有人问毛主席：资本主义复辟，无产阶级就会吃二遍苦吗？毛主席不屑一顾：你太高看他们了... [详细]财经人物 2021-10-07 16:26:19
许家印曾身价2500亿，按如今恒大的情况，他身价多少？
以前人们总习惯公司市值多少乘个人持股比例，就是身价，这是错的，比如许老板，假如中国恒大股票... [详细]财经人物 2021-09-30 22:35:19
中国首富许家印：马云都混不进的圈子，他究竟靠什么挤入圈内？
也许不是这次中国恒大出现资金断链的问题，大家还对许家印这个名字很陌生，甚至有些人第一次知道... [详细]财经人物 2021-09-29 22:25:35
许家印家族占恒大股份百分77，为何不拿钱出来救？
对于这个问题，投资者还是要搞清楚市值跟现金的区别。我们往往在看财富榜的时候，说谁有多少资产... [详细]财经人物 2021-09-27 22:11:53
孟晚舟有没有能力接手huawei？为什么？
其实未来任正非退休之后，huawei如何管理是大家比较关心的一个大问题。因为任正非老爷子也已经70... [详细]财经人物 2021-09-27 22:02:47
孟晚舟以‘不认罪’方式获释，她和huawei能否向美加申请损失赔偿
孟晚舟不认罪获释，大概率不会向USA申请赔偿。 孟晚舟以不认罪的方式获释，这是一种政治较量的结... [详细]财经人物 2021-09-26 19:56:07
财富排前五的江苏人已无苏宁张近东，泥瓦匠、中学老师，谁是首富
GDP总量稳居全国第二的江苏，不缺大企业。在2020年中国民营企业500强上，排第2位的苏宁和排名第4... [详细]财经人物 2021-09-25 20:49:29
阿里和腾讯的大股东是国外资本吗？马云和马化腾是替国外打工吗？
从股权结构来看，阿里和腾讯的大股东确实都不是国内机构甚至他们自己本人。比如说阿里的大股东大... [详细]财经人物 2021-09-24 19:25:36
扎克伯格入局“元宇宙”，是“泡沫”还是人类世界进化的最终章？
之前，从NFT、VR、AR等切入，畅想了一下未来的元宇宙的虚拟世界。简而言之，元宇宙是个系统工程... [详细]财经人物 2021-09-23 21:57:40
何超琼报家底？一天亏百亿！许家印后赌王家族也顶不住了！
中国恒大最近怎么了？股票大跌楼盘大幅度降价，从一开始的6000-8000元每平方米跌到了现在的2600... [详细]财经人物 2021-09-19 18:01:15
67岁中国首富钟睒睒进军私募基金圈，5亿元将投到什么领域？
继娃哈哈创始人宗庆后（76岁）在今年7月取得基金从业资格证书后，67岁的农夫山泉创始人钟睒睒也... [详细]财经人物 2021-09-19 17:37:28
恒大否认破产，正在克服困难，许家印会采取什么办法拯救恒大呢？
目前来看能救恒大的就是重组了。也就是需要新的资金接盘方进来，但是国内能还的起2万亿债务的企... [详细]财经人物 2021-09-19 16:48:26
恒大内忧外患，市值蒸发超万亿，许家印真的走投无路了？
近日，恒大集团财富爆雷的消息在网络上疯传，只不过这次维权的主力是自家的员工。据悉有大量的恒... [详细]财经人物 2021-09-15 18:46:14
当年万达有麻烦，马化腾等人帮了340亿，这次为何没人帮许家印？
最近恒大发布了公告，否认公司即将破产，同时恒大也是承认目前公司遇到了前所未有的困难。恒大财... [详细]财经人物 2021-09-15 18:20:51
另一视角
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