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在中共中央政治局会议提出“坚决遏制房价上涨”后的一个多月，多地政府正从限价限涨等多维度贯彻落实。
不止那些所谓网红热点城市，如西安、厦门，积极落实“坚决遏制房价上涨”，有一线城市去年以来就要求新房价格涨幅为零。一年多来，该一线城市新房开盘价格低于周边二手房，而二手房挂牌房源、挂牌价、成交量都在小幅下行。
这些措能当然在很大程度上抑制了房价上涨！
如最近一篇刷屏文《西安等地二手房市场画风突变》中提到，一房难求、上千人争抢一套房、二手房业主毁约不愿卖……，今年上半年，西安房地产市场可谓火爆到无法想象。可是，谁知刚刚进入九月，西安房地产市场突然就如同这天气一样，一下子就凉快了。一手房不少项目去化率不足100%，这些项目已经“不用摇号了”，只要排号就能买到。二手房市场，一下子从40度的高温突然进入冰点，出现了房源大幅上市，而需求急剧萎缩，成交量大幅下滑的情况。
不只西安，好些城市的楼市都降温了。
之前很多摇号买房的城市，比如杭州，厦门、成都等，都曾出现过“成千上万人抢一套房”的新闻。有中介小伙说，可这些表面火热的抢房现场，究竟有多少属于真正的刚需？
“退潮之后才知道谁在裸泳，”当市场利空因素增多，二手房出现降价出售、成交量锐减的时候，楼市的周期性调整可能已无法避免。不光是西安，最近在北京以及其他重点城市，都出现了二手房降温的势头。
消息显示，北京二手房市场客源端成交周期达79.3天，已是2012年以来最高；8月份，广州二手房成交宗数环比下降7.6%，成交量已是连续5个月下滑；深圳在7月31日再度升级楼市调控，二手房均价在7个月以来第一次出现下滑；青岛二手房交易量连降5个月，并在8月份出现了两位数下滑；杭州新房中签率屡创新高以后，二手房销量却出现了连续三个月下跌；厦门更是量价齐跌，跌幅居全国第一。
最后，回到这个问题本身，“房价不涨了，那什么会涨？”待到确定全国房价都调整到合理价位之后再根据那时的情况来判断吧，好吗？
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