重磅！小产权房终于可以转正了？

要闻解读

国内

01证监会的小动作为你改制助你退市？

7月27日下午，证监会主席刘士余签发第146号主席令称，《关于修改<关于改革完善并严格实施上市公司退市制度的若干意见>的决定》。从了解政策出台过程人士处了解到，证监会出台一项政策往往都需要深入研究论证，很难在短时间迅速完成，不过此次修改将“公众健康安全”等触发因素纳入，确实也是考虑了近期出现的一系列突发事件。对于证监会及时将“公共安全”、“公众健康安全”等领域的违法纳入强制退市触发条件，有市场人士解读认为，这是针对近期上市公司涉“疫苗事件”所做出的及时回应，并对证监会的快速反应表示肯定。

檀评

这一次，没办法不对中国速度点赞，原来我国退市条件修改可以这么快！很多人打趣：真是为了长生生物量身定做的退市规则，证监会赛高！遥想起我国的韭菜史，退市比例占整个A股挂牌家数的1.8%，而纳斯达克的退市率为8%，英国AIM的退市率为12%。要是每次退市都能这么干脆利落，顺便修个制度，那大A股也没这么多垃圾股供股民欣赏了。不到切肤之痛，就没有行动，有点悲哀。

02小产权房的小动作棚改的新姿势？

今日发布的《深圳市人民政府关于农村城市化历史遗留产业类和公共配套类违法建筑的处理办法（征求意见稿）》提到，产业类历史违建既可先确认为非商品性质再转为商品性质，也可一步到位确认为商品性质，公共配套类历史违建仅能确认为非商品性质。其中，生产经营性历史违建需补缴50%的市场评估地价，商业办公类历史违建需补缴全额市场评估地价后方可办理商品性质。如果文件正式施行，意味着深圳产办类“小产权”补缴地价50%即可转正。（证券时报）

檀评

小产权房是默认的名词，专指农村集体土地上建设的房屋，不得售卖给城市居民因此无法获得土地使用证、房产证等合法产权证。这一次，深圳处理的是产业类和公共配套类房屋，特别强调不包含城中村的住宅类小产权房。现在要是允许住宅类转正，下一秒就是疯涨的城中村房价，只需要50%的出地出让金就可以换成大产权房，套利的人恐怕要挤爆深圳。

03住房贷款搞了小动作？刚需真的受伤

央行北京营管部发布《2018年上半年北京市货币信贷统计数据报告》，称个人住房贷款增幅出现下降。具体来看，6月末，北京市金融机构人民币房地产贷款(包括房地产开发贷款和个人购房贷款等)余额16918亿元，同比增长7.8%。报告指出，个人住房贷款比年初增加96亿元，余额同比增长4.6%，增幅比上年同期低28个百分点，增速为近5年新低；此外，个人住房贷款在各项贷款中的占比稳步下降，6月末个人住房贷款占人民币各项贷款的比重为15.2%，比上年同期下降1.2个百分点。（新京报）