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题主询问的原因是想看有无在异地投资公寓的必要吗？
如果是的话我们可以先分析一下深圳公寓产品量大，一手成交火热的原因：
1.深圳限购政策是深户家庭2套，非深户家庭1套，各种加强5年连续社保，假离婚管制政策，导致
深圳房票异常珍贵，因此大量经济实力较强的家庭将投资目光转向无限购的公寓产品
2.住宅的限贷政策也是影响住宅投资转向公寓投资的因素之一
3.深圳住宅土地稀缺，住宅体量相对不足，深圳工改地块相对充足，开发商更容易拿地，成本也低于住宅用地，导致新增公寓产品多于住宅
4.多数公寓面积小，总价低，更易于被资金有限的投资者接受
5.目前对大多数人来说，投资途径减少，房产投资成为大家心目中最具保障的投资产品，住宅过后公寓是不错的选择
对全国与以上五点相符合的城市，公寓产品的投资量必然也不在少数。
但投资公寓需谨慎，因为二手成交税费远高于住宅，同时五成十年的贷款成本也高于住宅，如非该区域潜力巨大或价格洼地需谨慎入手，否则会出现3-5年内转手都是亏本或者持平状态，枉给开发商和银行打工了。
我有个朋友卖了转身的公寓，上个月去重庆投资了两套住宅，我这个朋友深深体会到二手出售公寓的不易及感叹多年来与住宅升值的差异。
从这个数据上看，他的选择是正确的。
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