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2017年大多楼市经历了一波“先喜后悲”的过山车式行情，而大温楼市却是“先悲后喜”，再次夺回加国楼市火车头的宝座。2018年，楼市究竟是喜还是悲？
今年，驱动大多楼市的几个重要的基本面因素发生了显著变化：低利率时代一去不复返了，按揭贷款市场轻松友好的氛围也越来越趋于严格紧张了，再加上政策面时不时拉响警报，对很多人而言，楼市上空已经阴云密布，很难指望再有好天气了。
更重要的是，在即将到来的2018年，这些基本面和政策面的压力在可以预见的时间里似乎仍然很难消除，能不继续加码就已经阿弥陀佛了。
但是，上帝关上一扇门，却又会打开一扇窗。在驱动本国楼市的一众基本面因素中，移民政策这个因素可能是未来至关重要的多头力量所在了。
接下来加拿大还有什么潜在楼市买家吗？有啊，新移民。其实近期移民政策的放宽已经为楼市埋下伏笔：未来本国楼市是不会缺接盘侠的，要买家，有的是。加拿大本质上是移民国家，楼市的兴衰与移民政策有莫大干系，而移民政策的放宽正是楼市走好的关键驱动力，在其他基本面因素波澜不惊的情况下更显得尤其突出。只要加拿大吸引移民的那些亮点没有变质，新移民仍然会源源不断地涌入，水涨船高，楼市想不涨也难，当然咯，这个也是一个必然的现象了。
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