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关注贵号挺久了。本人单身，刚需首套，目前预算三四百万。在中河北路地铁站附近工作，没买到奥体，现在考虑上塘宸章115㎡洋房。一方面，觉得今年时机不够好，倾向明后年买房，但又怕买错时机大大加大家庭负担，另一方面，觉得房子比较满意，怕错过，加上自住需求强烈。请问考虑到明年趋冷行情，上塘宸章115㎡洋房还值得买吗？
：从理论上讲，只要调控坚持不放松，自然的买房需求生长速度跟不上未来供应上市，所以一般来说，市场会慢慢倾向于买方市场。临近年底，行情出现颓势已经有点明显，尤其单价4万以上的房子，开盘当天也很难再售罄，这个趋势会慢慢扩大。如果说，哪个板块会是最后一个要求客户全款的，那一定是奥体。
行情要变差，观望？投资客一定要谨慎再谨慎了，毕竟投资客每一分钱花出去，都希望能带来利润。但刚需没什么必要，由于你看上的上塘宸章，又是比较满意的楼盘，自住需求又强烈，我认为没必要错过。不论是地段、开发商品牌，以及未来想象空间，上塘宸章（远洋操盘）都还挺合适的。11月底会开最后一批房源，卖完清盘，据说还非常难买，因为前期积累下来的客户实在太多。如果买得到，可以别错过。
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