2017中国城市更新论坛郑慧红讲话内容总结-随便找财经网

2017中国城市更新论坛郑慧红讲话内容总结

范总其实说了一个很重要的理念：上半场、下半场，其实我们告别的不是开发商，告别的是制造业思维，原来是卖场思维，现在我们要改成买场，生活场这个思维。还有一点，未来的城市一定是以人为尺度，人不是城市的棋子，城市要根据人来存在。

我把最后总结的重任交给郑总，下半场有一个很著名的说法，大家都知道地产金融化时代，现在有两条路大家在选择：一个叫做黑石；一个是铁狮门。下半场到底是黑石路线，还是铁狮门路线？或者说有第三条路线？

我今天带着复杂的心情得声明几件事：首先方勇秘书长很辛苦，我们哥俩也很熟，但是他没有搞清楚我是干嘛的。上午长盛给了一个定义“来自田村的”，上午苏总又提到了城市更新，大家一定要注意，三番五次强调绝对不是房地产开发。（哥哥心里苦哇！）

首先，第一个观点完全同意周总和范总的态度，所以说这个比较简单。跟方勇开个玩笑，把我放在开发的下半场，实际上我们这几年还是建立在开发的基础上。因为我们嘉德这个名字也特别怪，昨天有媒体的总编给我打电话，说你们新加坡嘉德以后去新加坡了？还有的人叫我们嘉德拍卖，其实全然不是，我们嘉德跟那两家完全没有关系，我们就是是地地道道北京原生原长的开发商，最早在长安街上做过项目，现在我们企业在北京香山前面做了一个著名的中间艺术区，那里有剧场、影院、美术馆，我们在海淀还承担着每年上百万平米的政府网信工程，我中午就又赶回会议室开了一个会又赶回来了。

所以说，我说今天既然叫地产下半场，上午黑石老总说的挺好，我跟着苏总做投资，跟着苏总做城市更新，这次我们参与这个活动嘉德资本，我们也参与改造刚才我说的上地语言中心，还有很多城市公益项目。昨天晚上我们在一起迎接未来的理事，我们请的一位建设部规划学会的秘书长，就提到了十几、二十年以前，在咱们住建部就有城市更新这个组织。我们悄悄的，也在十年以前不小心做了城市更新的项目，现在站在地产商的立场上，刚才周青总说得很好，实际上房地产开发商的角色也好，它的整合能力是挺强的。我们现在想做城市更新，我们苏鑫总提到第三个问题，消防、规划不符合怎么办，这都需要我们有整合能力的人都去整合。

同时他又提到了合作，他有很多合作伙伴。实际上，我们做城市更新，首先需要做的就是寻找合作，尤其在我们的国家里面，就要跟政府进行合作，跟法规合作，想政府想做的事。我们传统的开发商买了地，铲平了，盖起来，招租、销售完事儿了，后面就等着在座的各位去做更新。