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9月7日下午，有一则消息刷爆朋友圈，孙河乡北甸西村、西甸村2902-29地块被高价拍走。
据说，现场竞拍气氛十分热烈，不管是联合，还是独家，参与的房企有18家之多。最终以59.6亿总价、36%自持面积比例被泰禾拿下。
其实，进入下半年以来，北京楼市土地的成交已有降温迹象，严苛的控规条件和自持要求，让不少房企回归冷静，但孙河这个之前被称为“北京壹号别墅区”的板块为什么会依然备受关注？土地行情和成交行情如此火热？
隐藏其中的原因确实值得说一说。
楼市成交排行榜是一个很好的观察维度。
细看今年1—7月全国别墅成交排名，在北京、上海、深圳等一线城市中，成交均价超过8万+的别墅销冠被位于孙河板块的景粼原著摘取。
而在今年前8个月北京朝阳区住宅新房成交排名中，列居首位的依然是景粼原著，不知不觉已站上30亿的业绩高度。不出意外，该项目将顺利进入今年北京楼市总榜的前三甲。
1—8月朝阳住宅前三名，两个在孙河，一个在望京，说明市场的重心在发生转移，北京东北部片区的价值在得到兑现，未来展现的蓝图令人期待。
抛开产品因素，很多人对孙河基于北京和朝阳的意义还停留在一知半解的状态。如果购房者们能站在政府和各大房企掌握的信息高度再调头看孙河，相信你就能理解为什么楼市的焦点会持续停留在此处。
『地产营销人』做了不少功课，为各位展开孙河的未来画卷。
1969年，被誉为美国城市规划教母的简•雅各布斯在其著作《城市经济学》的开篇就提到，只有前瞻的视野和统一的规划，才能创造一个非凡的城市和区域。
在相关研究报告呈现的对中国85座城市发展历程和现状比对后，得出的一个重要结论是：城市规划和政策支持对于城市各区域发展其影响的权重已达到83.5%。
北京在走向世界级城市的道路上，也是遵循这一规律，由政府联合全球顶级智囊机构统一筹划，规避区域发展的随意性，由此不断晋升城市级别。
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