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房山不限购是因为房山区是北京市辖区外的地区，其实行管理和政策有一定的独立性。同时，房山区的房地产市场相比其他区域来说相对活跃，限购政策可能会抑制市场的发展和投资热情。此外，房山区的土地资源相较于其他区域也比较充裕，政府可能希望通过放宽限制来刺激房地产市场，吸引更多的投资和资源。但是，需要注意的是，房山区也有一些符合限购政策的特殊房源，例如学区房等。

限购

按照《北京市实施住房限购的决定》,房山区琉璃河地区的居民受到限购政策的影响,普通居民购买新房政策为:首套房不限购政策,购买二套及以上的房源,需缴纳3倍的首付。若经过办理入住资格,则可以购买2套以下的新房,但不能购买经过改造的房源。

目前并没有解除限购的相关文件，北京依然执行2017年4月17日发布的限购政策。

非京籍家庭需满足在京五年社保或者纳税，限购1套；

京籍家庭限购2套，单身限购1套，通州区还需满足连续3年通州社保或纳税。

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