今天给各位分享二手房不建议买的三种房子的知识，其中也会对我买的二手房子进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

二手房定金交了不想买了是可以与卖方协商一致进行处理的，对于买方造成违约的情况下，其定金是不予返还，或者返还一部分的数额，如果是卖方造成违约的情况下，是需要返还双倍定金的。

不能过户的二手房千万不要买。

第一、房产证一般都还是要半年左右才可以拿到，你现在贪便宜买了，一后证办下来的时候，房价涨高了，他就可以反悔，签了合同也没有用，他可以赔你违约金，这是一个风险。

第二、公正都是中介公司骗人的，房产公正就是三种：

1、赠与公正，风险是他有权取消赠与

2、合同公证，合同签了字盖了手印本来就生效了，再做公证多此一举。

3、委托公证，就中介常做的，中介会说做了这个公证房子就是你的，实际上委托公证不能证明房屋产权的转移，你只是个受托人可以办理该房子的相关手续而已。

总结，只有过户才是最安全的

可根据合同提出违约金补偿。

在二手房交易过程可能出现违约情形主要有以下几种：

1.出卖人逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口；

2.买受人逾期付款、因买方原因不能办理过户手续；

3.买方或卖方单方违约解除合同的违约责任；

4.房屋质量问题的违约责任；

5.房主在交房时转移或更换房屋附属设施或屋内物品的违约责任；

6.根据买卖双方的特殊需要而可能产生的其它违约情形；

上面提到的1、2两项属于逾期履行义务的违约行为，3属于不履行合同义务的根本违约行为，4、5属于履行义务不当或不符合约定的违约行为。

关于二手房不建议买的三种房子和我买的二手房子的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。

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