今天来为大家分享一下无产权房屋买卖合同正规版本的问题，以及和房管局没有备案的房产可以买卖吗的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！

根据你所述的情况，无法判断该房屋权属归属问题，很难判断该合同是否有效和风险。一、如果该房屋产权确实属出买方所有且无争议时，你们签订的该买卖合同是生效的。根据我国目前房地产权属登记政策，实行契证和权证登记两项制度，通常所说的房产证就是通过政府房管部门登记制度下取得的权属证明文件，其证明作用就是政府部门为房屋权属提供合法的证明。

而其它没有通过房管部门登记备案的房屋则实行的是契证登记制度（多见于自有房屋转让、买卖的交易活动中）。

契证登记的房产，政府部门不履行证明义务，但只要房屋产权明确、无争议，买卖交易程序合法的，订立的合同是有法律效力的，只是如发生争议时，完全依据法院的判定裁决。

如果该房屋产权归属不清或有争议，该合同是不受法律保护，且会给你带来经济损失。

风险很大，不建议考虑！

1.房屋在产权未过户之前都属于原房主，合同怎么证明是该房屋的？跟房屋产权证上的地址一致?房屋产权证号有吗？

2.在公证期间房主可以再次买卖或抵押

3.房屋是否存在共有人？夫妻双方或成年子女等，如一方不同意出售，该合同属于无效

我也不多举例了，反正就是建议楼主远离这种房产！~

好了，关于无产权房屋买卖合同正规版本和房管局没有备案的房产可以买卖吗的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！

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