其实宅基地使用权可以转让吗的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解宅基地可以买卖给别人建房子吗，因此呢，今天小编就来为大家分享宅基地使用权可以转让吗的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！

宅基地不可以拍卖

农村宅基地使用权可以转让，但是必须具备以下条件：

1、经本集体经济组织（村委会或者村集体全体成员，一般需要公示）同意；

2、转让人与受让人为同一集体经济组织成员（可以简单理解为同一个村子的人）；

3、受让人不能违反“一户多宅”的原则，在接受转让时本人并无宅基地；

4、宅基地使用权不能单独转让，必须与住房一起转让。

注意：转让人在此之后如果还要再申请新的宅基地，是不能被批准的。

根据《土地管理法》的相关规定，符合一户一宅，具有宅基地资格权等宅基地申请条件的同村村民之间是可以进行转让宅基地使用权的。

但有一点需要注意的是，转让前一定要征得本村集体组织的同意，否则转让行为可能被认为是无效的。

其实一般情况下，农村宅基地是可以进行转让的，只是转让需要满足以下的条件：

一、要符合一户一宅的原则

我国有少部分一户多宅的情况是符合法律规定的，如果转让人不想要那么多宅基地，是可以转让出去的，但是受让人必须是没有宅基地的，都否则就会破坏一户一宅原则。

二、仅限村集体内部成员进行转让

有些村子里的人，由于不是本村集体的成员，所以在本村没有宅基地，虽然这个符合一户一宅原则，但是也是不支持转让的。因为他不是本村集体的成员，所以不能拥有本村的宅基地。

?三、宅基地和房子要同时转让

很多农村人对自己的祖辈建的房子都有一定感情，所以在转让宅基地时，会舍不得转让房子，只给予受让人房子的使用权。其实这种也是不符合规定的，在转让宅基地时，必须连同宅基地上的房子一起转让。

在没有实施土地确权工作之前，农村里也经常有转让宅基地的情况，但是由于管得不太严，所以很多人的宅基地转让其实都不符合规定。

?这就会导致日后的宅基地纠纷，而这些不遵守规定的宅基地转让，最终不是被村集体收回，就是宅基地归还转让人。所以，无论是要转让宅基地的，还是打算接受宅基地转让的，都要看清楚是否符合规定，如果不按照规定来，最终有可能双方都得不到宅基地。

宅基地不可以买卖给别人建房的，因为宅基地属于国家所有，中华人民共和国土地法规定，居民对宅基地，有使用权，没有买卖的权力。所以宅基地不能买卖。

关于本次宅基地使用权可以转让吗和宅基地可以买卖给别人建房子吗的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。

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