消费贷流入楼市，遭监管严厉打击

近两年消费贷变得十分火热，许多金融小贷、网贷机构纷纷向消费贷转型。消费金融的同时，消费贷资金流入楼市等乱象逐步呈现。近两个月，全国各地针对银行个人消费贷的排查工作已经大规模展开，银监会等监管部门采取一系列措施严格监控消费贷资金流入房地产。

消费贷资金流入楼市

消费贷顾名思义就是用于个人小额消费的贷款，但是随着消费金融市场的逐步发展，不少的消费贷资金变相流入了房地产。

将两年广东、上海、浙江、江西等地消费信贷表现依然强劲，消费贷快速增长，但是居民消费却出现了下滑的趋势。目前出现了消费贷增长趋势和居民消费趋势不匹配，专家认为其主要原因是部分居民消费贷资金被用于购房。

消费贷流入楼市，是在房贷利率上调、房贷政策收紧的背景下。居民将消费贷用于购房，其背后折射出巨大的市场需求和利益博弈。在房产中介和非银行金融机构的撮合下，许多个人开始通过消费贷的方式来购房，而银行也将更多的目光转向城市白领、公务员等人群。

消费贷变相入楼市暗含风险

消费贷变相进入购房市场，不仅仅与消费贷原本的功能背道而驰，更是蕴含巨大的风险。

由于消费贷是属于短期的、贷款金额较小、且用于个人消费的一项贷款，其性质与按揭贷款存在天壤之别，两者之间的利率、风险也大不相同。其实消费贷的特点与现金贷有相似之处，目前不少消费贷是通过向用户提供现金贷款的形式投放的，尤其是不少的个人消费贷是伴随着无抵押、无担保、风控弱的。因此消费贷变相进入楼市，会存在借款人无力偿还、借款人违约等风险，未来将会对借款市场和房地产造成较大的影响。

消费贷等信贷资金曲线流入楼市，变相推高债务杠杆率，未来可能会在助长房产领域的泡沫，为房地产市场宏观调控增加难度。

银监会严厉打击