征信不好怎么申请房贷(征信差怎么办)

大家好，关于征信不好怎么申请房贷很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于想买房，征信差怎么办的知识，希望对各位有所帮助！

贷款买房，银行如何查询个人征信有负债能进行买房吗

贷款买房，银行要先对借款人进行面签，此时需要借款人先自行查询提供一份人行的《个人信用报告》，但是这个只是作为面签初审的参考，因为怕存在弄虚作假的成分，所以银行会让借款人签署《个人征信查询授权书》，真正做贷款审核的时候银行是会从自己和人行对接的系统里查询征信情况的。

有负债也能进行买房。贷款买房三条重要条件：1.信用良好；2.有稳定收入；3.月收入能达到月供的1.5-2.5倍。

因此，有负债也能进行买房，但是银行会综合新旧负债和月收入来评估你的还款能力，如果银行认为你的月收入不能安全覆盖新旧负债加起来的月还款额，那么银行就不会批新的房贷。这时你就只能提高首付比例，少贷款，让你的新旧负债月供金额降下来，或者是把旧债还清了，总之要使收入满足月供的倍数，银行才能通过贷款。

想买房，征信差怎么办

感谢邀请！

您的朋友目前是有不良的征信情况，又想买房。这要看征信的具体不良情况如何。对于贷款而言，商业贷款和公积金贷款都是需要查征信的。

如果是申请纯公积金贷款的，需要审查个人的征信记录。

申请住房公积金贷款时，个人信用报告审核标准是有以下几个满足条件的：1、借款人及共同借款人个人信用报告中连续24个月的信用记录,在此期间存在任何一笔贷款或信用卡还款连续拖欠3期(含)或累计拖欠6期(含)的,都将不符合住房公积金贷款条件。2、借款人及共同借款人的个人信用报告中的准贷记卡连续24个月内,出现"1"和"2"标志,未出现"3"的,原则上不属于不良信用记录范围内。

只要24个月以内的信用记录符合以上个人征信条件时就可以申请住房公积金贷款。这就要看你的朋友想申请公积金贷款时，是不是属于这两种情况内的。

如果你的朋友是想申请商业贷款的话，对于个人征信记录的审查还要严格。

一般来说，征信记录银行都会看，部分银行着重看两年内的征信；而有些银行着重看五年内的征信；有些银行会由于借款人两年内的征信不好，也会参考五年的征信情况。

同时，如果你朋友已婚的话，那么在申请贷款时，银行还需视察借贷人配偶的信用情况，若配偶有出现信用不良的情况，那么也是会直接影响贷款。

因此，不管通过哪种方式申请贷款，借款人的信用记录情况都是比较关键。更多时候，良好的信用记录不仅能增加成功获贷的机率，也可以提高贷款的额度。

文章分享结束，征信不好怎么申请房贷和想买房，征信差怎么办的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！