房贷提前还款怎么样最划算(房贷64万利率5.88已还三年零六个月提前还清房贷划算吗)

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公积金提前还款最划算的方法

等额本金。

提前还款的目标是省下更多的利息，相同条件下，等额本金还款方式产生的利息更少，而且相较于等额本息而言，等额本金还款方式下，每月还款额中的本金是保持不变的，每月还款额和利息越来越少。所以相比等额本息前期还的资金，等额本金这种形式下前期还的资金较多，那提前还款时所需要还的钱就更少。

但是需要注意的是，公积金贷款如果还款年限已经过半了，大部分利息已经偿还完成了，剩下的大部分是贷款的本金，这时候选择提前还贷的话，不是很划算。尤其是在等额本金还款方式下，还款期已超过1/3，就意味着其实已偿还了近一半的利息，后期所剩更多的是剩余本金所产生的利息，因此，是否适合提前款待也需要斟酌。

公积金贷款提前还款的资金可以直接使用公积金账户余额进行提前还款也可以自筹资金提前还款，使用公积金可用余额提前还款，是指使用个人账户中的可用余额冲还住房公积金贷款本息的还款方式。借款人自筹资金提前还款，是指使用借款人还款卡中的自有资金偿还住房公积金贷款本息的还款方式。

总的来说，公积金提前还款可以选择一次性提前结清，也可以部分提前结清，不管哪一种还款方式下的提前还款都能节省利息支出，但是需要注意的是，要选择在合适的时间节点还款，如果在贷款利息已经还的差不多的情况，可以考虑先将闲置资金用于投资理财。

贷35万提前还10万省利息多少

贷款35万，如果按照5.5的年化利率来算，提前还掉十万块钱，每个月可以少还600多块钱，具体要根据当时和银行签订的房贷利率来计算，如果放在现在，提前还到十万利率已经发生了变化，至少可以少还650元到700元，所以提前还十万，能够省多少利息，取决于当时的贷款利率

房贷64万利率5.88已还三年零六个月提前还清房贷划算吗

提前还款会减少剩余的贷款本金，从而减少未来的利息支出，提前还清房贷是划算的。而且还清房贷，不再有还货压力，对身心健康也有利。

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