刚买的房子可以做二次抵押吗(二次抵押贷款最长可以贷多久)

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按揭网签备案的房子的房子可以二次抵押吗

你好，很高兴回答您的问题。

1.这个是不可以的，没有抵押公司会愿意拿这种来押，因为还没有出证。

2.对于抵押公司来说，没有出证的房子就无法评估值多少钱，怕问题也多，所以没有证的房子没人愿意做二押。

贷款刚买的房子，二次抵押贷款最长可以贷多久

你好，款姐贷款中介大平台收集了以下几点：

房屋二次抵押贷款要求及条件：

⊙需要按揭贷款还满18个月以上

⊙基本条件能符合要求和合理贷款用途

⊙房产非政策住房，可以正常上市交易，交通便利，有比较大升值潜力。

二次抵押的流程

⊙带基本资料（夫妻双方身份证，户口本，婚姻证明，房本，一年银行流水），按揭合同签约。

⊙银行批贷，建委抵押登记

⊙提供贷款用途，银行放款

希望能帮到你

房子做了一押二押如何卖

有抵押的房子不能出售，但可以还清贷款，只有拿回房产证后才能出售。但是想出售的话也是有一定方法的。例如：方法一：转按揭。就是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。方法二：用买方的首付款缴清剩余贷款，这是当下二手房交易中最多应用的模式，适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。“房产二次抵押贷款”名词解释及注意事项：名词解释：即是房子已经办理过一次抵押贷款，并仍在还款中，再次做抵押贷款叫二次抵押贷款。二次抵押前提条件要求：1、已办理房产证。2、房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多，比如房产值100万，只抵押贷款了10万，那还有90万余值。3、二次抵押只能以余值作为抵押物价值，比如打6折的话。就只能抵押贷款90乘0.6就是54万。

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