来了！隔了一年半，央行放水1万亿，买房贷款有救了吗(央行放水能带来一波投资机会吗)

大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下来了！隔了一年半，央行放水1万亿，买房贷款有救了吗的问题，以及和央行放水能带来一波投资机会吗的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！

在全球放水大潮的席卷下，房子真的是抗通胀的好东西吗

通货膨胀非常可怕，恶性通货膨胀会一夜之间吞噬你的财富，温和的通货膨胀会逐步侵蚀你的财富。

恶性通货膨胀下，钱还不如草纸，现金和存款会快速变成废纸。

1945年，国民党大量发行法币，不到8个月，南京城里最基本的生活物资价格暴涨，稻米的价格竟然暴涨500倍。

即将败亡时，国民党又大量发行金圆券，以至于人们买生活必需品，必须用麻袋装钱。1948年12月底，金圆券发行量增至81亿元。1949年4月时增至5万亿；至6月更增至130万亿；比10个月前初发行时增加24万倍。金圆券钞票面额不断升高，最终出面值100万元的大钞。

物价最贵的时候，一石大米竟要4亿多金圆券。

前苏联解体前，就经历了可怕的恶性通货膨胀。在农贸市场里，只有西红柿、黄瓜、土豆几样品种，水果就更是少得可怜。通货膨胀率居然达到了2000%以上，商品价格每天都要涨90%。有一位苏联朋友在《真理报》评论部工作，他曾经有几万卢布的存款，短短几天之内，这几万块钱就没有了任何价值。

苏联解体后，俄罗斯又搞了个休克疗法，通货膨胀率达到了2600%，也就是物价上涨了26倍

德国人一战时，就经历了可怕的通货膨胀，一个鸡蛋就卖到15亿马克。下面，我们来看看恶性通货膨胀下，德国马克的贬值速度。

1914年，1美元约合4.2马克；

1918年，7马克；

1920年年中，40马克；

1922年，500马克；

1923年1月初，7525马克；

1月中，2.3万马克；

5月，4.767万马克；

6月，10.9996万马克；

8月，462万马克；

10月底，252.6亿马克；

11月，2193.6亿马克；

12月，4.2兆马克；

在1923年1月初，1美元只能兑7525马克。到了同年12月，1美元已经能兑换4.2兆马克（一亿个一亿为兆）。你现在是不是觉得，通货膨胀非常可怕了？

温和的通货膨胀，润物细无声，每年悄悄拿走你的钱，80年代一斤大米只要0.15元，现在一斤大米需要3元。80年代一斤食用油只要0.8元，现在需要10元。

下面，我们一起来看看80年代上海的物价：

2020年，各国央行疯狂印钞，全球八个主要经济体，印钞总量14万亿美元，折合人民币近100万亿。在这种情况下，买房就是普通人抵御通货膨胀的最好的选择。

房子是抗通胀的好东西，原因有两个：房子的地段具有稀缺性，房子本身是实物资产，具有稀缺性。

买了房子后，不管是恶性通货膨胀，还是温和的通货膨胀，房子的价值都不会贬值，你的财富的购买力，都不是贬值。

央行定向降准，对购房者有哪些利好

大家好，我是勇谈。央行定向降准的消息已经传开，大约5500亿的资金将会进入各地银行，加上从2020年1月份开始到现在为止央行累计“放水”达到2.55万亿。历次降准对于房企来说都算是利好，对于购房者来说除去能够加快房贷审批速度外，其实真的利好有限。借此机会简单谈谈我的观察。

第一、采取LPR利率后，影响银行报价利率的关键就是资金充裕度，20号以前央行降准无疑会让3月份的LPR报价更低。对于购房者来说，如果你在3月20日-4月20日之间购房贷款的话，那么按照3月20日的LPR报价无疑LPR的利率会更低。不过相比于1年期的LPR利率降低概率更大来说，5年期以上的LPR报价究竟会不会低？这个需要时间考验。

第二、银行资金充裕对于企业和个人来说都是好事，起码可以加快贷款审批速度。经历过年底贷款买房的朋友应该知道，每年年底的银行贷款发放都会拖2-3个月，为何会这样？因为年底都是银行资金紧张的时候，没有足够的资金额度自然银行就很难加快贷款发放速度。对于贷款购房者来说最难熬的一个事件段就是贷款批复周期，早日批复早日还款心里才能安静。

什么是“普惠金融贷款”？简单来讲就是P2P贷款，就是我们经常说的个人对于个人的贷款，支持发放普惠金融贷款无疑会加快贷款的周转速度，也会降低贷款审批门槛，对于购房者来说或许可以降低资金筹集难度。不过究竟有多少普惠金融贷款流入楼市？这个就很难说了。几点观察：第一、央行此次定向降准的目的是为了解决企业和个人的消费能力不足问题，可以简单理解为“银行借钱给大家消费”。毕竟此次疫情造成的各行各业停产、停工的后果就是不少人失去了1-2个月的收入。没有收入就没有消费这个是基本事实，而消费是拉动经济增长的关键一环，通过鼓励“普惠金融贷款”来刺激大家消费或者让大家有消费能力是央行此次的主要目的。

第二、购房消费算不算普惠金融消费的领域？这个很难界定，不过金融管制放松基本已经是事实。央行的2.55万亿资金进入市场后，除去此次的5500亿是定向之外，其余的2万亿都没有明确指示。也就是银行过去经常用的办法将大量资金流入房地产及相关行业是大概率，这其中就包括新增住房贷款。

综上，央行此次定向降准如果非得说对于购房者有什么好处的话，只有贷款或许更加方便了；甚至有可能3月份LPR利率会出现进一步下调，大家这个时间段的贷款利率会更加优惠。各位觉得呢？原创不易未经允许不得随意转载，喜欢房产问题的朋友可以订购勇谈的专栏，更多优质内容继续贡献中。

央行放水能带来一波投资机会吗

回答是肯定的！

尤其是经济受到了新冠肺炎疫情的不利影响，估计这一波放水力度不会小、前后历时时间也不会短，因此可以考虑积极关注。

如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。