房贷每月还款怎么计算出来的(利息)

很多朋友对于房贷每月还款怎么计算出来的和等额本息,首期还款额,不足一个月,怎么计算第一个月还款本金,利息不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

房贷头几个月每月还款不一样吗为什么

房贷的还款方式有两种：等额本息和等额本金。等额本息是每月还的本金加利息(剩余本金产生的月利息)相等；等额本金是每月还的钱中本金部分相等（贷款总额/贷款年数/12个月），利息还是等于剩余本金的月利息。

对于整个还款期限来说，等额本息比等额本金支付的利息更多，因此还款总额也更多。这是因为：等额本金每次还的本金多，一开始每个月都要比等额本息多还几千块（因贷款金额、贷款年限不同而不同），每月还款之后欠的本金更少，由剩余未还本金产生的利息自然就少。

我建议：有条件的尽量选择等额本金来支付贷款，毕竟少支付一二十万（多则大几十万）利息，用这省下的利息干点什么它不香！银行默认给你办理的是等额本息，这样对他们更有利（因为收你更多利息），一定要留个心眼！

等额本息,首期还款额,不足一个月,怎么计算第一个月还款本金,利息

等额本息首期混款不足一月时，利息按天计息，本金则按照正常还款金额还款。

注：等额本息等额本息还款法即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。这种方法是目前最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。

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