贷款利率比存款利率先放开，建行贷款利率

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可能会降低。因为房贷利率是由央行发布的基准利率决定的，而基准利率的变动又会受到经济形势和通货膨胀等多方面因素的影响。目前来看，尽管央行一直在控制房地产市场投资热度，并逐步引导利率下行，但分期特定利率并不是直接由央行控制的。因此，2023年房贷利率是否能降低仍需要根据具体的宏观经济因素来判断。如果政府继续加强房地产调控，促进经济持续稳定增长，那么未来可能会有利率下行的趋势。但如果经济形势不佳，通胀压力增加，房贷利率可能会保持现状或上升。因此，我们需要关注经济形势的变化，以进行正确的判断和选择。

中国人民银行决定，自2015年8月26日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。同时，放开一年期以上（不含一年期）定期存款的利率浮动上限，活期存款以及一年期以下定期存款的利率浮动上限不变。央行同时宣布自2015年9月6日起，下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，以保持银行体系流动性合理充裕，引导货币信贷平稳适度增长。同时，为进一步增强金融机构支持“三农”和小微企业的能力，额外降低县域农村商业银行、农村合作银行、农村信用社和村镇银行等农村金融机构准备金率0.5个百分点。额外下调金融租赁公司和汽车金融公司准备金率3个百分点，鼓励其发挥好扩大消费的作用。

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