资本化率与银行存款利率 资本化率与利率之比是什么意思

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资本化率又称还原化率、收益率、它与银行利率一样也是一种利率。后者是把货币存入银行产生利息的能力即利息率，前者则是把资本投入到不动产所带来的收益率，两者不能等同。

资本化率也不同于其它行业的收益率，因为它们反映的是不同投资领域的获利能力。否则，投资不就变得太单一、太简单了吗？大家都把钱存入银行生息既省心又安全。

从理论上讲，虽然市场竞争者把各行业的年平均利润率趋于一致，但实际并非这么简单，新技术的应用、不同的投资组合、不同的投资领域和投资环境都会产生新的超额利润，因此，不应把资本化率与其它利率（收益率）混同，虽然它们在量上有时可能相等或相近。

资本化率是一般借款利息在资本化期间需要进行资本化的综合利率。专门借款的净利息在资本化期间直接记入资本成本。

每一会计期间利息的资本化金额=至当期末止购建固定资产累计支出加权平均数×资本化率;

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