银行调整房贷利率通知(存量房贷降息最新消息)

其实银行调整房贷利率通知的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解存量房贷降息最新消息，因此呢，今天小编就来为大家分享银行调整房贷利率通知的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！

农业银行lpr利率最新2023

2022年农业银行房贷利率表查询：根据最新的LPR，2022年8月22日1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，当然，5年期以上的贷款主要针对的就是房贷了，所以，对于购房者而言，只需要关注5年期的LPR就可以了，基准就是4.3%。

按照2022年5月15日央行下发的通告中，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率下限按现行法规执行。

调整前，首套房贷利率下限为相应期限贷款市场报价利率LPR，二套为LPR+60基点。按照8月22日最新的贷款市场报价利率（LPR），1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。

这意味着，如果贷款购买首套普通自住房，商业性个人住房贷款利率为不低于4.1%（5年期以上LPR为4.3%减20个基点）。

有房本怎么调利率

已有房本的要调整利率，也就是要降低房贷利率，有以下几个选择：

1、转为公积金贷款

如果客户以前申请的是商业贷款，那么可以尝试将商业贷款转为公积金贷款，目前五年期以上公积金首套房的房贷利率是3.1%，相较于商业贷款来说，公积金贷款利率确实有不小的优势，转为公积金贷款可以有效降低房贷利率，减少房贷支出。

不过想要申请公积金贷款并不是一件简单的事情，需要客户的综合条件满足要求，因此客户在转为公积金贷款以前可以先去咨询当地的公积金中心，看看自己能不能办理转贷业务。

2、等待LPR降低

如果客户的房贷利率是与LPR挂钩的浮动利率，又不能转公积金贷款的话，可以选择等待LPR下调。当LPR的数值下调以后，客户的房贷利率也会跟着做出调整，一般来说房贷利率变化日是每年的1月1号，客户可以查看贷款合同进行确认。

不过LPR的变化是普通人预料不到的事情，所以选择浮动利率的客户对于房贷利率是涨还是跌需要保持一个客观的心态，不管利率如何变化，都要按约定还上贷款。

3、转按揭贷款

在二手房买卖中，上家原先在银行办理过贷款，通过“转按揭”的形式将贷款转移给买房者。或者是借款人不变，直接换一家银行按照当下房贷利率重新走一遍合同。不过这种情况比较少见，对于一些客户来说想实现比较困难。

4、提前偿还房贷

如果客户手中有一些闲置资金，可以先提前偿还部分房贷，在提前还贷的时候，客户可以尝试与银行进行沟通，看看能不能重新签订贷款合同，这样就有降低贷款利率的机会。就算最后不能重新签订贷款合同，也可以缩短贷款期限，减少贷款利息支出。

房贷利率lpr123,利率5.88，马上1月1号建行能下调

不能下调的，因为现在银行的贷款利率是不可能下调的，因为建设银行的贷款率也是由人民银行统一指定的，不能随便下调的

文章到此结束，如果本次分享的银行调整房贷利率通知和存量房贷降息最新消息的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！