银行和开发商合作按揭流程，银行怎样对接楼盘按揭

今天小编来为大家解答银行和开发商合作按揭流程这个问题，银行怎样对接楼盘按揭很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

交了首付之后可以改成全额付款。

如果还没签网签合同就直接跟开发商的置业顾问或者二手房卖家沟通。

如果已经签完网签合同，就找银行先停止贷款审批流程，将提交的贷款资料撤回来。然后沟通开发商更改合同内容增加补充条款，将付款方式内容更改为一次性付款就行。不麻烦。

努力简单的说一下：做了在建工程抵押的房子在办理个人按揭贷款的时候，先要去A银行将房屋解除抵押，同时去房管局办理相关的解除抵押手续。这样这套房子才能进行"网签"流程。

网签合同需要去房管局备案，然后才可以去B银行办理个人按揭贷款，按揭审批通过后，开发商需要办理该房屋的他项权证，他项权证送至银行后按揭款会直接放款至开发商的监管账户。

监管账户也是接受房管局监管的，一般要求款项只能支付本项目的费用，不可挪作他用。

现在绝大多数城市都执行“网签-备案”这个流程，就是防止重复抵押，挪用项目款项，导致烂尾楼的情况发生。

而且网签合同的条款房管局有详细要求，基本上能涵盖各方面，不过开发商一般在网签合同后都会附比主合同还长的补充条款以保证自己的利益。。。。。

回答是：银行对接楼盘按揭的做法分为以下几种：

1、房地产开发公司到银行申请房地产开发贷款。

2、银行客户经理到工地跟踪项目建设进度。根据项目建设进度，按比例拨付贷款资金。

3、项目竣工验收后，银行配合售楼处登门收款，宣传银行按揭贷款政策。

4、受理按揭贷款申请，发放按揭贷款到监管账户。配合开发商办理业主不动产登记。

5、银行收回开发贷款，解除楼盘抵押登记。

6、借款人偿清贷款，银行配合解除房屋抵押。

银行和开发商合作按揭流程和银行怎样对接楼盘按揭的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！