首贷和二贷有什么区别(后悔首套房用了两个人的名字)

什么是在校大学生首贷

在校大学生首贷是指，在校期间由学校、政府、金融机构合作，向家庭经济困难的学生提供贷款。具体例子包括，比如小王家庭经济困难，无法支付大学学费，通过学校提供的“绿色通道”申请了首贷，贷款额度足以支付学费和生活费用，且还款期限较长，让小王能够顺利完成大学学业。

房屋第一套房和第二套房所交费用有什么不同

首套房和二套房所交的费用区别，主要体现在首付比例、贷款利率、契税这三点不同。

城市居民家庭首次购买普通住房，商业贷款原则上低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件、再次申请商业贷款购买普通住房，低首付款比例不低于30%。

以一套总价100万的房子，商业贷款30年为例：

这里，有无利率优惠，差别是大的。当然，一般购买首套房，都会有一定的优惠折扣，购房者在买房时，要结合自己的还贷能力、经济水平，仔细算一笔帐。如果参照85折利率来算，首套房比二套房：首付少支出10万，总利息少支付11万，契税方面少支付0元或者5000元。

二套房商贷如何变为首套房

二套房商贷不能变为首套房，只是在购买的时候，贷款之前如果把首套款款项全部结清，再购买房屋，这样的第二套房，就是作为首套房的利率贷款。

而不能已经办理了二套房的贷款，改变为首套房，这里边有个先后顺序，有个时间上的限制。因此，如果实际上的二套房要作为首套房贷款，就必须把首套房的款项全部结清再办理贷款。

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