按揭买房贷款批不下来首付能退吗(房产证上要去掉一个名字流程)

买房首付付掉按揭没还怎么办

买房的首付款没有偿还按揭，对于按揭贷款的银行来说，由开发商作为担保人来偿还按揭。开发商最后行使追偿权。但是，如果出现大量违约，开发商也无力承受，将有可能导致开发商来处理按揭的房产。另外，如果贷款不及时偿还按揭贷款，将影响借款人的个人征信。

什么情况下开发商不退首付

在某些情况下可以退。具体情况要看所签订的购房合同，买卖双方对贷款是怎么约定的,贷款办不下来主要是谁的责任：

1.如果是开发商的原因造成的银行不给予按揭贷款，那你完全没有责任，可以要求退房，并且要求开发商支付违约金。

2.如果不想退，可以要求开发商解决问题，具体可以和开发商协商解决。3.如果是自身原因，则不可以.。

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