银行办理房屋按揭贷款流程(银行按揭涂销的流程)

各位老铁们好，相信很多人对银行办理房屋按揭贷款流程都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于银行办理房屋按揭贷款流程以及银行按揭涂销的流程的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！

2023年还银行按揭步骤

2021房屋按揭贷款流程：

1、提交贷款申请。购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

2、签订购房合同。银行经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

3、签订楼宇按揭合同。购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

4、办理抵押登记。购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。

5、开立专门还款账户。在贷款银行同意发放贷款后，贷款银行将会依据贷款合同将贷款直接转入贷款人在贷款银行开立的存款账户或者指定账户里。

银行按揭涂销的流程

1.职工应前往贷款原受理网点办理结清资料，若贷款受理网点与房产抵押权利人（可查看贷款合同）为同一网点则可前往该网点一次性办理结清和涂销资料；

2.若贷款原受理网点为银行，房屋的抵押权利人为“广州住房公积金管理中心”、“广州住房置业担保中心”或“广州住房置业担保公司”，职工应前往银行网点办理结清证明和结清明细后再前往公积金中心天河、番禺、南沙、增城、花都、从化任一网点办理涂销资料；

3.若贷款原受理网点为公积金中心网点，房屋的抵押权利人为银行，职工应前往公积金中心天河、番禺、南沙、增城、花都、从化任一网点办理结清资料后再前往抵押权人所在银行网点办理涂销资料。

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