银行按揭楼盘准入条件(开发商按揭准入条件)

一个楼盘银行准入有期限吗

一个楼盘银行准入是没有期限的。批下来了并没有必须放款的责任。

你签邮储肯定是开发商推荐的，但是额度没有对接好（和开发商的合作）也不关银行的事，毕竟那是开发商业银行协调的问题。这么搞，开发商算推卸责任，因为银行是他推荐的，现在因为对接的问题，责任不应该由客户承担

建行按揭楼盘准入政策

建设银行按揭买房条件：

【1】年龄在18岁以上并且能够提供有效身份证明;

【2】有稳定的工作与收入，能够提供银行流水证明;

【3】有良好的还款能力，每个月能按时还款;

【4】有用于支付购房首付款的自筹金;

【5】同意建设银行规定的其他贷款条件。

若是满足以上这些条件，特别是个人资产较丰厚在建设银行申请按揭买房通过的概率高很多，通过银行审核之后按揭买房者还需要在建设银行开立个人结算账户，每个月把还款资金打入绑定的银行卡里面，系统会自行扣款。

开发商按揭准入条件

1）经房地产开发主管部门批准设立，在工商行政管理部门注册登记，取得企业法人营业执照，且办理营业执照年检手续；1000万以上实收

2）取得房地产开发主管部门核发的房地产开发企业资质等级证书，（三级以上）并办理年检手续；

3）建立现代企业制度，产权明晰，经营管理制度健全；

4）资信良好，具有按期还本付息的能力，企业信用等级符合银行贷款要求；

5）取得人民银行颁发的贷款证（卡），在银行开立基本账户或一般存款账户，并在银行办理结算业务；

6）其他贷款条件。二、贷款项目的条件：1）取得有权部门批准的项目立项批复；2）项目可行性研究报告规范，取得有权部门的批复；3）项目开发取得合法、有效批件。项目建设用地为出让的，应根据该项目国有出让或划拨合同约定，缴齐全部土地出让金，并取得项目《国有土地使用证》）、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》。对已开始销预售的项目，还需提供合法、有效的《销预售许可证》；

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