等额本息20年第几年还清最好(等额本息二十年第几年还清最划算)

20年等额本金哪年提前还款最划算

20年房贷选在第六年提前还款会比较好，理由如下：

1、若采取的是等额本息还款法，那月供还到了第六年，本金的占比就开始超过利息占比了，如果不在此之前进行提前还款，等到还款后期利息都已经还的差不多了，届时再提前还款也减免不了多少利息，并不划算。

2、如果采取的是等额本金还款法，利息也是越还越少的，自然也是选在还款中前期进行提前还款操作会更划算，能够减免的利息会多一些。

等额本金20年哪一年还清最划算

等额本金20年从第五年还清最划算。

1、以贷款30万元，期限20年为例，从还款期的第六年开始，即还款期已经达到1/4，在月供的构成中，本金开始多于利息，如果这个时候进行提前还款，那么所偿还的部分其实更多的是本金，这样就不利用有效的节省利息。

2、通胀对房贷期限的影响。通胀水平若是越高，那么贷款期限越是长久，就意味着越是划算。随着物价的上涨，现在的100万过个十几年后可能只值10万，这种情况下，贷款的时限则是越长越好。

3、对于普通消费者而言，房屋贷款是日常支出的重要部分，月供往往占月收入的30%-50%，在频繁加息的情况下，部分“房奴”压力开始增加，急于提前还贷。频繁加息所累积的利息虽然较多，对于资金短缺、经济能力比较有限的消费者，不宜打乱原有的理财计划。同时，使用应急资金会增加未来生活的风险，有可能“因小失大”。

20年等额本息提前还贷最佳时间是第五年还是第六年

等额本息还款20年，如果您要选择提前还贷的话，最好在前面五年还清比较划算。因为等额本息还贷，前面几年扣的大部分是贷款利息，本金扣的比较少。后面大部分扣的是本金，利息已经没有多少了。

所以您要提前还贷，最好是在前五年提前还，如果是不能提前还全部，那么你也可以选择在前五年提前还部分贷款，这个都可以去银行申请的。

关于等额本息20年第几年还清最好的内容到此结束，希望对大家有所帮助。