房抵押能贷多少额度 县城房子抵押贷款能贷多少

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房子抵押贷款可以贷到评估价的6成,如果用工业厂房作为抵押物,则只能贷到评估价5成。

在借款人资质和房子的情况都符合银行要求的情况下,用住宅作为抵押物申请房子抵押贷款可以贷到房子评估价的7成。

而以商铺、写字楼、办公楼作为抵押物的话,房子抵押贷款可以贷到评估价的6成

要先确定几个条件：

1.是否全款购买房产，即该房产没有贷款；

2.该处房产类型：纯住宅、别墅、公寓、办公室、商铺等；

3.该处房产位于哪个城市具体地址；

4.房产拥有人个人征信，贷款用途和还款来源；

5.在哪家银行申请房产抵押贷款。

搞清楚以上条件才能具体说明贷款额度。

这里简单推测一下：房产如果是全款购买（这里不考虑贷款购买，银行基本不批），房产拥有人征信良好，用途合理，还款来源稳定的情况下。纯住宅贷款额度大约在6-7折左右，即80万的60%-70%左右约等于48万至56万；别墅、公寓贷款额度大约在4-5折左右，即80万的40%-50%左右约等于32万至40万左右；办公室、商铺贷款额度大约在2-3折左右，即80万的20%-30%左右约等于16万至24万左右。贷款期限主要1-2年，以上折扣各个城市和各家银行之间都是有差别的，商业发达地区办公室和商铺容易出租，折扣可能会高。笔者所说只代表本人所在地区情况。

好了，关于房抵押能贷多少额度和县城房子抵押贷款能贷多少的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！