房贷利率固定还是浮动好(lpr浮动利率好还是固定的好2021)

大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于房贷利率固定还是浮动好，lpr浮动利率好还是固定的好2021这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

房子利率固定好还是浮动好

您好，我是粲都，具有一定的专业知识、经验和技能，很荣幸回答您的问题。

一、肯定是改成可变房贷利率更好，中国的GDP增幅一直在降，LPR会不停地降，向美国看齐，先看到3%左右吧。

二、假如您现在的房贷利率是5.39%，转为可变房贷利率后，您的房贷利率5.39%=5年期以上LPR4.8%+基数0.59%（59bp）。此房贷利率公式永远不变，基数0.59%（59bp）永远不变。5年期以上LPR可变。此处的LPR利率是2019年底的LPR利率，为什么不是最新的LPR利率见下一条。

三、选择不同的重定价日有什么影响？

在转换的过程中有一个重要的时间节点，就是重定价日。

重定价日：是指重新按照最新的定价基准（转换前为贷款基准利率，转换后为LPR）计算贷款执行利率的时间。

目前重定价日有两种选择：1、每年1月1日；2、每年与贷款发放日对应的日期。

选择不同的重定价日，会有什么样的差别：

1、选择重定价日为每年的1月1日，只有一种结果：

按照央行的规定，在2020年3月1日至8月31日之间的任意时点，办理房贷利率的转换手续，则2020年的利率均与原合同利率保持一致，2021年1月1日起房贷利率才会发生变化，到时将以2020年12月的LPR为基准加减点确定当年的利率，此后年份以此类推。

2、选择重定价日为每年贷款发放的对应日，有两种结果：

（1）在3月1日-8月31日之间办理转换手续，如果办理时间点在重定价日之前，那么从今年的重定价日起房贷利率就会发生变化，这可能是享受优惠较多的一种情况，因为最新的LPR利率是4.65%。

（2）在3月1日-8月31日之间办理转换手续，如果办理时间点在重定价日之后，那么就要等到明年的重定价日起房贷利率才会发生变化，这可能是享受优惠较少的一种情况。

希望以上回答能够对您有所帮助，期待和您进一步地交流，并祝愿一切安好！

lpr浮动利率好还是固定的好2021

2021年lpr浮动利率好还是固定个人认为选择LPR浮动利率是明智之举，我当初的建议是完全正确的。

因为只要接下来5年期以上LPR依旧小于4.8%（目前是4.65%），转为浮动利率朋友的还贷数额会稍稍减少，目前有朋友的每月房贷还款数额已经开始减少了。

我国利率下降是一个非常明显的趋势，理由也很简单，我国现在提倡“内循环”，所谓的内循环就是内需，一个经济体要想提振自己的消费市场，主要就是要刺激人们消费，而，低利率就是刺激消费的必要手段。

房贷选择固定利率，还是浮动利率好浮动是否成本高

这个问题相信很多人都曾经思考过，上周末我才查过一些资料，对这两种模式有了一个清晰的认知：选择固定利率的话，会按照当前的房贷一直执行下去，没有变动，如果国家基准利率变动，相应的还款金额也会产生变动；如果选择第二种浮动利率，所谓浮动利率，就是在前段时间成交的基础上算出来当下的利率，这个完全是有市场决定的，如果说固定利率是计划经济，那么浮动利率就是市场经济，值得注意的是，在原有固定利率基础上的额外增幅利率也是会增加到浮动利率上面的。两种方式的区别在哪里呢？咱们先做出一个假设，就是说基准利率就是4.9%，不会变更了。在这个假设的情况来进行对比，选择固定利率，那么以后无论市场是什么样子的，还款金额是不会变的，选择LPR也就是浮动利率，可能是4.85%可能是4.8%也可能是5.0%，因为他是随着市场变化来变化的，考虑到国家政策的调控，以及货币膨胀贬值的速度，有些人建议选择LPR还款方式，目前来看最近的平均利率在4.85%左右，还款金额要少一些的，未来的话可能会上调，但是考虑到通货膨胀，选择LPR划款方式是比较划算的。我是四线小城市，房贷一个月也就几千块钱，两种还款方式对我没有什么太大影响，如果一线城市或者房贷较多的，可以多研究一下，结合自己的情况来选择合适的还款方式。

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