房屋出租税费计算器(个人出租房屋到税务局开票税率)

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契税、个人所得税、营业税，城市建设维护税等

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二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向买卖双方征收的各类税费,包括:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。

对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.05%(2009年至今暂免)

;个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,税率为20%;普通住宅的契税为1%,高档商品房契税为4%。二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费,二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易,抑制房地产产业过热。

结果是增加了买房人的购房负担,也增加了国家的税收收入。

实际交易中,卖家经常将税费转嫁到买家身上。

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除工资外，算个税还要看社保、公积金的缴纳基数，比例和专项附加扣除，19000的工资，假如社保、公积金也按这个数缴纳，比例分别是5%和8%，有位3岁以下婴幼儿照护费，抵扣1000,税后工资是14964元，您可根据自己的数据进行调整重新计算。

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