商业用房贷款计算器(建筑面积怎么计算)

今天给各位分享商业用房贷款计算器的知识，其中也会对商铺层高超过6米，建筑面积怎么计算进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

商用水电费收费标准

商用水电比民用高是有相关政策规定的，如果房子是商住性质的就必须按商业的水电收费标准来收取，商业水费5.5元/吨、电费0.8元/度。第四十四条物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。

物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。

商铺层高超过6米，建筑面积怎么计算

商铺层高超过6米,通常是指该商铺所在的楼层高度超过6米。这种商铺的建筑面积计算方式与普通商铺相似,也会受到商铺所在楼层高度的影响。

如果商铺所在的楼层高度为6米,而商铺的实际面积为100平方米,则按照通常的计算方式,该商铺的建筑面积应为100平方米。

然而,如果商铺所在的楼层高度超过6米,则需要按照实际情况进行计算。例如,如果商铺所在的楼层高度为8米,而商铺的实际面积为120平方米,则该商铺的建筑面积应为80平方米(8米高度的商铺面积为120平方米,6米高度的商铺面积为80平方米)。

商铺层高超过6米,需要根据实际情况进行计算,以确保计算结果的准确性。

法院拍卖100万商铺过户税费怎么算

具体税率如下：

【1】买家支付

1、房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米.

2、房屋登记费：550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。

3、权证印花税：5元/本。

4、印花税：0.05%

5、契税：交易价(或评估价)×4%。

【2】卖家支付

卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：

房地产交易手续费3元/平方米。

印花税：房屋产价的0.05%。

土地增值税：

A、可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率。

B、不能提供上手购房发票的，土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。

个人所得税：

据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。

转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。

营业税及附加税：

A、可提供上手购房发票的，为(转让收入-上手发票价)×5.5%。

B、不能提供上手发票的，为转让收入×5.5%。

C、税费为差额的5.56%

土地出让金：

商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收;

商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%;

办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。

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