老公偷偷拿房产证去抵押贷款(怎么办)

大家好，老公偷偷拿房产证去抵押贷款相信很多的网友都不是很明白，包括老公瞒着老婆办了巨额贷款，怎么办也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于老公偷偷拿房产证去抵押贷款和老公瞒着老婆办了巨额贷款，怎么办的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！

买家拿我的房子做抵押，有没有风险

你说的情况应该是买家买你的房不是一次性付款，而是需要按揭，这种情况是常规流程，找个正规的中介就基本上没有风险了。

二手房按揭的基本流程是这样的：

1.大家谈好价格和交易方式，签订买卖合同，买家付定金。

2.银行评估，银行要评估这房子值多少钱能贷款多少钱。

3.买家交首期款，提交按揭资料。买卖双方到银行做资金监管。首付款通常约定房子过户后就转到卖方账上。

4.银行出贷款承诺函，就是银行审查过客户的资料之后，觉得没问题，承诺只要这个房子过户到买家名下，就会发放多少金额的贷款用于支付房款。

5.承诺函出来之后就可以递件过户了。

6.取房产证并做抵押登记，通常是一并完成的。

7.出房产证之后银行会把之前监管的首付款转到卖方名下了。

8.最后就得等银行放贷款了，这部分贷款是直接到业主账上的（如果有第三方担保赎楼就会放到第三方帐上）所以不必担心收不到款的问题。

以上是按揭的流程，按这个流程走基本就不存在风险了。但还是有一个风险可能存在：就是银行出了承诺函，房子也过户了，银行在放款的过程中发现客户有重大的征信问题，比如提供假的按揭资料，这时候就尴尬了，银行肯定不能放款给一个提供假资料的人。房子过户了，只收到首付款，尾款收不到。这时候就有的扯了。当然，这种情况一般不会发生，因为银行出承诺函之前就审查过买方的资料了，后面的审核一般不会有问题（除非有人举报）。

大概就是这么个情况，风险很小，房子毕竟是不动产，就算尾款放不下来房子也还在你手上，搬不走嘛，就是有点麻烦了。

希望能解决题主的疑虑。

老公瞒着老婆办了巨额贷款，怎么办

本来夫妻关系就很松散，男人又在外面欠下巨额债务。虽然债务你不知情，但是他平时有还房贷，有支付孩子学费，也是参与了家庭生活和消费支出。所以说，债务也是要一起承担。

俗话说:长痛不如短痛。也是要自己做选择的。长痛，不离不弃一起分担债务，祈祷以后他能懂得你的好，早日还完债务一身轻松，不要重蹈覆辙债务越来越多。短痛，离婚，分割债务和房产，以后分道扬镳，各不相欠。

结婚后房产证只有一个人的名字，单独抵押未还贷款，法院可以强制拍卖吗

是可以申请强制执行的。

《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第40条的规定：“人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权。

但法院或者银行必须通知到你才能执行。

因为《担保法》第49条得规定：“抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。”

拍卖后的钱先用于偿还银行贷款，然后在偿还债权人。

关于老公偷偷拿房产证去抵押贷款，文章到此结束，希望可以帮助到大家。