买二手房贷款流程和步骤(请大家指点指点)

老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于买二手房贷款流程和步骤和第一次买房，想买二手房，贷款怎么贷，请大家指点指点的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享买二手房贷款流程和步骤以及第一次买房，想买二手房，贷款怎么贷，请大家指点指点的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

2021年二手房公积金贷款的过户详细流程

一，买家要准备身份证，户口本，婚姻证明，收入证明，半年银行流水，征信报告，首付款收条。

二，卖家要准备收钱的银行卡，身份证，户口本，婚姻证明，不动产权证。然后双方在公积金提交贷款资料。审批通过后，买家去签字拿贷款合同。

三，双方带着证件去房地产大厦，买家交完税后，就可以过户。

第一次买房，想买二手房，贷款怎么贷，请大家指点指点

你好，很高兴回答你的问题。

首先要说的是，请卖方带上身份证到不动产交易中心打个产调。这一步非常重要。

贷款买二手房首先把个人征信报告打出来，如果是已婚那夫妻双方都要打征信报告。跟卖方一起带上不动产证到银行贷款中心咨询能贷多少钱。同时银行会告诉你需要提交什么资料。首付款等于总房款减去能贷的款数，如果首付款够就签买卖合同（最好用当地房地产主管部门编制的范本合同，可以在当地的不动产交易中心官网下载），转首付款给卖方。提交资料到银行，跟银行签贷款合同。等银行审核通知过户，最后办抵押，银行打按揭款给卖方后，卖方交房门钥匙，整个交易完成。

需要注意的是：用范本合同，确定卖方户口是否迁出，房屋是否有抵押查封，物业费水电气费用是否结清。

建议：找一家正规的房产经纪公司代办，因为房产交易风险很高。买卖双方的信息不对称，不是很专业的人很难规避其中的风险。而且通常来说，出现问题后买方很吃亏。

以上只是个人成交二手房买卖的大致流程，希望对你有所帮助。

自己买的二手房，应该怎么贷款有哪些注意事项

贷款的方式有三种：

第一：公积金贷款

第二：商业贷款

第三：公积金+商业贷款（组合贷）

第一：公积金贷款我们都知道它的贷款利息较低，是3.25%，可是公积金贷款也是有限制的，比如贷款额度。

月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

还有就是最多贷款额度，每个地方不一样，我们当地是男女双方最高加起来45万，这个你要询问你当地的公积金中心，他们可以帮你计算一下你父亲公积金最高贷款额度是多少。

第二：商业贷款，商业贷款的利息较高，我们大家都知道，我们当地的商贷年利率是4.9%，每个银行利率不一样，都上涨15%-30%，这个你也可以咨询你当地的银行。

第三：公积金+商业贷款（组合贷）比如你除掉首付款，还要贷50万的情况下，可能你公积金最高贷款不够，那你剩余部分可以用商业贷款做，可能就是麻烦点。

所以如果你怎么买房比较划算，你可以参考以上三种方式，希望我的回答对你有所帮助。

关于买二手房贷款流程和步骤和第一次买房，想买二手房，贷款怎么贷，请大家指点指点的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。